Akses Tol Baru Dongkrak Properti Barat Jakarta Hingga 20%, Ini Faktanya

Sektor properti di koridor barat Jakarta semakin menarik perhatian para investor dan pembeli rumah berkat perkembangan infrastruktur yang pesat, terutama pembangunan akses jalan tol baru. Akses tol KM 25 Paramount Petals yang diperkirakan mulai beroperasi pada pertengahan tahun 2026 ini menjadi faktor utama yang memacu kenaikan nilai properti dan meningkatkan konektivitas kawasan.

Nilai Properti di Barat Jakarta Terus Meningkat

Berdasarkan data Bank Indonesia (BI), Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada tahun 2025 tetap tumbuh stabil di kisaran 1–2% secara tahunan (year on year). Wilayah Tangerang dan sekitarnya, yang masuk dalam koridor barat Jakarta, makin dilirik sebagai primadona investasi properti. Menariknya, kehadiran akses tol baru diprediksi mampu mendorong kenaikan nilai properti hingga 10–20% dalam jangka menengah.

Salah satu kawasan yang tengah naik daun adalah kota mandiri Paramount Petals. Akses langsung ke ruas tol Jakarta-Merak di KM 25 menjadi keunggulan utama yang membuat kawasan ini semakin seksi di mata investor dan calon penghuni.

Akses Tol KM 25 Jadi Game Changer Mobilitas

Direktur Paramount Land, Chrissandy Dave, menyatakan bahwa tol baru ini merupakan game changer bagi mobilitas kawasan. Dengan akses tol yang memudahkan perjalanan ke Jakarta, Bandara Soekarno-Hatta, dan kawasan industri, waktu tempuh kini jauh lebih efisien.

"Waktu tempuh menuju destinasi utama seperti Jakarta, Bandara Soekarno-Hatta, hingga kawasan industri kini jauh lebih efisien. Dampak positifnya menciptakan multiplier effect bagi pertumbuhan ekonomi, khususnya sektor retail dan komersial," ujar Chrissandy kepada wartawan pada Kamis, 2 April 2026.

Selain meningkatkan nilai properti, tol ini juga membawa solusi konkret mengurangi kemacetan. Arus lalu lintas di jalur arteri Bitung yang selama ini padat diproyeksikan berkurang hingga 10% atau setara dengan 19–20 ribu kendaraan per hari, sehingga kualitas hidup masyarakat sekitar pun diharapkan meningkat.

Pengembangan Kawasan Terintegrasi dan Berkelanjutan

Direktur Project Management Paramount Land, Cok Putra Tri Utama, menambahkan bahwa pengembangan kawasan dilakukan secara terintegrasi seiring dengan kesiapan infrastruktur kota. Hal ini penting untuk memastikan pertumbuhan kawasan yang berkelanjutan dan memberikan manfaat jangka panjang bagi penghuni dan investor.

"Paramount Land memastikan setiap pembangunan berjalan seiring dengan kesiapan infrastruktur kota guna memastikan pertumbuhan yang berkelanjutan," tegas Cok Putra.

Dengan dukungan akses tol yang semakin baik, kawasan barat Jakarta seperti Paramount Petals siap menjadi pusat pertumbuhan baru yang menawarkan investasi properti menjanjikan sekaligus solusi mobilitas yang efisien.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, hadirnya akses tol KM 25 di kawasan barat Jakarta bukan sekadar fasilitas transportasi baru, melainkan game changer yang dapat mengubah peta investasi properti di wilayah penyangga ibu kota. Kenaikan nilai properti hingga 20% menunjukkan bahwa infrastruktur menjadi faktor utama dalam menarik minat investor dan pembeli rumah.

Selain itu, pengurangan kemacetan di jalur arteri Bitung yang signifikan juga akan berdampak positif pada kualitas hidup warga serta produktivitas ekonomi lokal. Namun, perlu diingat bahwa keberhasilan pengembangan ini sangat bergantung pada keselarasan antara pembangunan infrastruktur dan perencanaan tata ruang yang matang.

Ke depan, publik dan pelaku industri properti perlu memantau progres tol KM 25 dan dampaknya terhadap mobilitas dan nilai properti secara berkelanjutan. Investasi di kawasan ini berpotensi menjadi pilihan utama, khususnya bagi mereka yang mengutamakan akses cepat ke pusat kota dan bandara.

Untuk informasi lebih lanjut, Anda dapat membaca laporan lengkapnya di Suara.com serta mengikuti berita terkini dari CNN Indonesia Ekonomi.