Perempuan Makin Melek Investasi Properti: Data dan Analisis Jadi Kunci

Perubahan besar sedang terjadi dalam lanskap investasi properti di Indonesia. Kini, perempuan muncul sebagai pengambil keputusan utama dalam pembelian aset hunian. Hal ini sejalan dengan meningkatnya literasi keuangan dan akses informasi pasar yang semakin mudah didapatkan oleh perempuan.

Perempuan Memimpin Tren Investasi Properti

Menurut data terbaru, aktivitas pencarian properti daring didominasi oleh perempuan dengan proporsi antara 52 persen hingga 58,7 persen. Fenomena ini menandai pergeseran signifikan di mana perempuan tidak hanya menjadi pembeli pasif, tetapi kini menjadi decision-maker utama dalam sektor real estate.

"Perempuan profesional saat ini cenderung menggunakan pendekatan data-driven. Mereka tidak lagi hanya melihat estetika bangunan, tetapi menganalisis skor likuiditas area dan potensi imbal hasil sewa," ujar Marisa Jaya, Head of Research Rumah123, dalam laporannya, dikutip pada Kamis, 23 April 2026.

Literasi Keuangan dan Pertumbuhan Investor Perempuan

Tren positif ini juga sejalan dengan pertumbuhan jumlah investor perempuan yang mencapai 5,8 juta individu per Februari 2025. Nilai aset yang mereka kelola di pasar modal pun tercatat sebesar Rp502,29 triliun, meningkat 148 persen sejak 2021.

Selain itu, tingkat literasi keuangan perempuan mencapai 66,75 persen pada 2024, bahkan melampaui kelompok laki-laki. Ini menandakan pendekatan investasi yang semakin matang dan berbasis data, bukan hanya berdasarkan intuisi atau tren semata.

Preferensi dan Pilihan Investasi Properti Perempuan

Dalam konteks properti, sebanyak 35,5 persen akad rumah dalam Program Sejuta Rumah dilakukan oleh perempuan. Mayoritas investor perempuan memilih rumah tapak sebagai instrumen utama investasi mereka, dengan segmen harga favorit berada pada kisaran Rp1 miliar hingga Rp3 miliar.

Fokus pada rumah tapak ini menunjukkan preferensi untuk aset yang relatif stabil dan memiliki prospek kenaikan nilai serta potensi sewa yang menarik.

Strategi dan Dukungan untuk Kartini Modern

Untuk mendukung tren ini, platform Rumah123 menghadirkan fitur Investment Page yang menyediakan data pasar, kurasi properti, hingga simulasi yield investasi. Fitur ini menjadi alat penting bagi perempuan untuk mengambil keputusan investasi berdasarkan data yang akurat dan terpercaya.

Kuartal kedua 2026 dianggap sebagai periode krusial untuk melakukan portfolio rebalancing. Kebijakan insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) yang masih berlaku memberikan ruang bagi investor untuk melakukan akumulasi aset pada titik valuasi rendah atau entry at the bottom.

Investasi properti saat ini bukan lagi soal spekulasi lokasi, melainkan soal kecepatan dalam mengeksploitasi celah antara nilai riil dan harga pasar sebelum siklus rekalibrasi menutup jendela peluang tersebut.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, pergeseran peran perempuan sebagai decision-maker dalam investasi properti merupakan tanda kematangan pasar dan perubahan sosial yang signifikan. Hal ini tidak hanya mencerminkan peningkatan literasi keuangan, tetapi juga menandai kebangkitan perempuan dalam mengelola kekayaan dan aset secara strategis.

Yang perlu dicermati adalah bagaimana tren ini akan memengaruhi dinamika pasar properti nasional, terutama dalam hal permintaan segmen rumah tapak dan harga di kisaran Rp1 miliar hingga Rp3 miliar. Jika terus berlanjut, peningkatan permintaan dari investor perempuan bisa mendorong pengembangan properti yang lebih ramah terhadap kebutuhan mereka.

Selain itu, dukungan teknologi dan fitur berbasis data menjadi kunci keberhasilan dalam investasi properti. Investor perempuan yang melek data akan lebih siap menghadapi fluktuasi pasar dan mampu memanfaatkan kebijakan pemerintah secara optimal. Oleh karena itu, edukasi berkelanjutan dan akses informasi harus terus diperkuat agar tren positif ini tetap berlanjut.

Untuk perkembangan lebih lanjut tentang investasi properti dan peluang pasar, simak terus update terbaru di Medcom.id dan platform berita terpercaya lainnya.