Pemprov DKI Bangun 11 Rusun Baru Tahun Depan, Siapa yang Bisa Miliki?

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta berencana membangun 11 rumah susun (rusun) baru mulai tahun 2027. Langkah ini diambil untuk mengatasi keterbatasan lahan sekaligus menyediakan hunian yang terjangkau bagi masyarakat luas, tidak hanya untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR), tetapi juga untuk masyarakat umum yang ingin memiliki rumah di ibu kota.

Rusun untuk Masyarakat Umum dan MBR Sesuai Pergub 111/2024

Kepala Dinas Perumahan Rakyat dan Kawasan Permukiman (DPRKP) DKI Jakarta, Kelik Indriyanto, menegaskan bahwa pembangunan rusun ini sesuai dengan Peraturan Gubernur Nomor 111 Tahun 2024. Peraturan ini membuka kesempatan luas bagi berbagai lapisan masyarakat untuk memiliki hunian vertikal di Jakarta.

"Sasaran penghunian rusunawa adalah masyarakat terprogram dan masyarakat umum sesuai Pergub Nomor 111 Tahun 2024," ujar Kelik kepada detikNews pada Senin (29/6/2026).

Hal ini menunjukkan adanya upaya pemerintah untuk tidak hanya fokus pada masyarakat berpenghasilan rendah, tetapi juga menyediakan opsi bagi masyarakat umum yang ingin membeli rumah susun di Jakarta.

Lokasi Strategis dan Revitalisasi Rusun Lama

Mayoritas rusun yang akan dibangun atau direvitalisasi berada di kawasan Jakarta Utara, dengan beberapa di Jakarta Timur dan Jakarta Barat. Beberapa rusun yang dibangun adalah revitalisasi dari bangunan lama yang sudah tidak layak huni, seperti rusun Marunda Cluster A, B, dan C.

• Muara Angke, Penjaringan, Jakarta Utara
• Marunda Cluster C, Cilincing, Jakarta Utara
• Komarudin, Cakung, Jakarta Timur
• Rorotan IX, Cilincing, Jakarta Utara
• Cakung KM 2, Jakarta Timur
• Tongkol Tahap III, Pademangan, Jakarta Utara
• Marunda Cluster A, Jakarta Utara
• Marunda Cluster B, Jakarta Utara
• Semper Cakung Drain, Semper, Jakarta Utara
• Bojong Indah, Cengkareng, Jakarta Barat
• Daan Mogot KM 18, Jakarta Barat

Lokasi yang dipilih ini strategis dan dekat dengan berbagai fasilitas umum, mendukung mobilitas penghuni di tengah padatnya kota Jakarta.

Alasan Pembangunan Rusun dan Dukungan Program Nasional

Gubernur DKI Jakarta Pramono Anung menjelaskan bahwa pembangunan rusun menjadi solusi utama mengingat keterbatasan lahan dan tingginya harga properti di Jakarta. Menurutnya, memiliki lahan di Jakarta hanya mungkin bagi mereka yang mampu membeli tanah, sehingga hunian vertikal menjadi pilihan yang ideal.

"Karena nggak mungkin Jakarta ini orang bisa memiliki lahan kecuali orang yang mampu, yang landed. Maka housing yang vertikal inilah yang menjadi kata kunci untuk itu," ujar Pramono di Hotel Aryaduta, Jakarta Pusat, Rabu (24/6/2026).

Pemprov DKI juga berkoordinasi dengan Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman untuk mendukung Program Nasional 3 Juta Rumah. Nantinya, akan disiapkan dua jenis rumah susun, yakni rusun sewa dan rusun milik, agar pilihan hunian makin beragam.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, keputusan Pemprov DKI membangun 11 rusun baru dengan membuka akses bagi masyarakat umum adalah langkah yang sangat strategis untuk mengatasi krisis hunian di Jakarta. Tidak hanya menargetkan MBR, tetapi juga masyarakat kelas menengah yang selama ini kesulitan mendapatkan hunian layak di tengah melonjaknya harga properti.

Selain itu, revitalisasi rusun-rusun lama seperti di Marunda menunjukkan keseriusan pemerintah dalam menjaga kualitas hunian sekaligus mengoptimalkan aset yang ada. Penempatan rusun kebanyakan di Jakarta Utara juga relevan karena kawasan ini masih banyak memiliki potensi lahan, serta akses ke berbagai fasilitas transportasi dan industri.

Ke depan, publik perlu mengawasi bagaimana mekanisme penjualan dan sistem pengelolaan rusun ini, agar tidak hanya menjadi solusi jangka pendek tetapi juga mampu meningkatkan kualitas hidup penghuni dan mendukung regenerasi hunian vertikal di Jakarta. Laporan detikProperti menjadi sumber terpercaya untuk perkembangan lebih lanjut.

Dengan dukungan program nasional dan sinergi antar lembaga, pembangunan 11 rusun ini diharapkan menjadi jawaban atas kebutuhan hunian di tengah tantangan lahan sempit dan harga properti tinggi di Jakarta.