Proyek Mixed-Use Iwan Sunito di Five Dock Raih Status Prioritas NSW Australia

Proyek pengembangan kawasan Spencer Street di Five Dock yang digarap oleh One Global Capital kini resmi memiliki status State Significant Development (SSD) dari Pemerintah New South Wales (NSW) Australia melalui Housing Delivery Authority (HDA). Status ini memperkuat posisi proyek sebagai salah satu prioritas pembangunan besar di wilayah tersebut.

Status SSD merupakan jalur perencanaan khusus yang diberikan kepada proyek-proyek berskala besar yang dinilai penting secara ekonomi, lingkungan, maupun sosial. Pemberian status ini otomatis mempercepat proses perizinan karena proyek dianggap berkontribusi signifikan dalam penyediaan hunian dan fasilitas publik.

Nilai Investasi dan Kapasitas Pengembangan Proyek

Dengan nilai investasi mencapai sekitar AUD 1,9 miliar atau sekitar Rp 25 triliun, proyek mixed-use di Five Dock ini berpotensi menjadi salah satu pengembangan terbesar di NSW. Melalui jalur HDA, proyek ini mendapatkan izin untuk meningkatkan Floor Space Ratio (FSR) dari sebelumnya 3,0:1 menjadi sekitar 5,7:1.

Peningkatan FSR ini memungkinkan luas bangunan yang dapat dikembangkan bertambah dari sekitar 42.300 m² menjadi 80.400 m². Dengan tambahan sekitar 38.100 meter persegi ruang pengembangan baru, proyek ini akan menyediakan:

• Sekitar 840 unit hunian baru
• Hotel
• Area komersial dan ritel
• Fasilitas publik

Visi dan Kolaborasi Pengembangan Proyek

Iwan Sunito, Founder dan Group CEO One Global Capital, menyambut positif penetapan status SSD untuk proyek Five Dock. Ia menyatakan bahwa keputusan tersebut mencerminkan kesiapan dan manfaat ekonomi serta sosial jangka panjang bagi masyarakat.

“Keputusan tersebut menunjukkan bahwa proposal dan kesiapan proyek dinilai mampu memberikan manfaat ekonomi serta sosial bagi masyarakat dalam jangka panjang,”

Proyek ini juga merupakan milestone penting dalam perjalanan karier Iwan selama lebih dari 25 tahun di industri properti Australia. Impiannya kini terwujud untuk membangun kawasan perkotaan berskala dunia dengan pendekatan berkelanjutan.

Untuk menghadirkan konsep kawasan terpadu yang inovatif, Iwan menggandeng arsitek internasional Koichi Takada. Kolaborasi ini menggabungkan pengalaman Iwan sebagai arsitek dan pengembang dengan desain yang mengutamakan hubungan harmonis antara manusia, arsitektur, dan lingkungan.

“Selama lebih dari 25 tahun kami turut membangun berbagai bagian dari skyline Sydney. Kini kami ingin melangkah lebih jauh, bukan sekadar membangun gedung, tetapi membangun sebuah komunitas yang hidup; tempat orang dapat tinggal, bekerja, berkumpul, dan menikmati kehidupan selama puluhan tahun ke depan,”

Konsep Kawasan dan Manfaat bagi Komunitas

Five Dock mengusung konsep yang berbeda dari proyek mixed-use pada umumnya dengan menempatkan pengalaman manusia dan ruang publik sebagai fokus utama. Kawasan ini dirancang menyatukan:

• Hunian
• Bisnis dan ruang komersial
• Hotel
• Ruang hijau dan seni
• Fasilitas komunitas

Semua elemen tersebut dirancang dalam satu lingkungan yang saling terhubung, menciptakan destinasi baru bagi masyarakat Sydney yang bukan hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga ruang interaksi dan menikmati kehidupan kota.

Proyek ini menjadi tonggak penting bagi One Global Capital serta bagian terbesar dari portofolio Iwan Sunito di Australia, menegaskan komitmen mereka dalam mengembangkan kawasan terpadu bernilai jangka panjang.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, pencapaian status State Significant Development untuk proyek Five Dock menandai momentum strategis bagi pengembangan properti di Sydney, khususnya dalam konteks kebutuhan pasokan hunian yang terus meningkat. Langkah ini bukan hanya soal pembangunan fisik, namun juga bagaimana menciptakan komunitas urban yang berkelanjutan dan inklusif.

Dengan dukungan pemerintah NSW melalui jalur HDA, proyek ini akan menjadi contoh konkret bagaimana sinergi antara sektor swasta dan publik bisa mempercepat penyediaan hunian sekaligus memperhatikan aspek sosial dan lingkungan. Namun, tantangan ke depan adalah memastikan bahwa pembangunan ini mampu benar-benar menyatu dengan kebutuhan masyarakat lokal dan menjaga kelestarian lingkungan.

Selain itu, kolaborasi dengan arsitek seperti Koichi Takada menunjukkan bahwa desain yang mengutamakan pengalaman manusia dan lingkungan hidup kini menjadi tren yang semakin penting dalam pengembangan properti. Pembaca perlu terus memantau perkembangan proyek ini karena keberhasilannya dapat menjadi benchmark bagi pengembangan kawasan urban di Australia dan sekitarnya.

Untuk informasi lebih lengkap, Anda dapat membaca berita asli di Kontan.co.id dan mengikuti update dari The Sydney Morning Herald terkait perkembangan properti di Sydney.