Pria Beli Rumah Sitaan Rp 8,5 M, Kaget Temukan 3 Jenazah di Dalamnya

Seorang pria asal Amerika Serikat mengalami kejadian yang tak terduga setelah membeli sebuah rumah sitaan senilai Rp 8,5 miliar. Alih-alih langsung menempati rumah, ia malah dikejutkan dengan penemuan tiga jenazah di dalam bangunan tersebut.

Menurut laporan Realtor pada Selasa (21/7/2026), pria bernama Edward Marchion membeli rumah hasil sitaan di Burlington, Connecticut, Amerika Serikat melalui sebuah lelang pada awal musim panas tahun ini.

Detail Rumah dan Harga Pembelian

Rumah tersebut memiliki luas sekitar 260 meter persegi dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi. Bangunan berdiri di atas lahan lebih dari dua hektare serta dilengkapi fasilitas patio, dek, dan jacuzzi yang membuatnya sangat menarik.

Marchion memenangkan lelang dengan harga US$ 525.000 atau sekitar Rp 8,5 miliar (kurs Rp 16.200), yang terbilang murah dibanding harga median rumah di daerah tersebut yang mencapai sekitar US$ 699.900.

Penemuan Tiga Jenazah dan Penyidikan Polisi

Namun, saat pertama kali masuk ke rumah, Marchion menemukan tiga jenazah di dalamnya. Polisi Negara Bagian Connecticut telah mengidentifikasi dua korban sebagai Sally Anne Cash (54 tahun) dan putranya Brian Cash (22 tahun). Jenazah ketiga diduga adalah suami Sally Anne, Paul Cash.

"Hingga kini penyebab kematian ketiganya masih diselidiki. Tidak ada indikasi bahwa kasus ini terkait dengan tindak kriminal yang lebih luas," ujar polisi dalam pernyataan resminya.

Status Hukum Rumah dan Proses Penyitaan

Berdasarkan dokumen pengadilan, pasangan Sally Anne dan Paul Cash membeli rumah ini pada 2019 seharga US$ 535.000 dengan fasilitas kredit pemilikan rumah (KPR). Namun, mereka dilaporkan berhenti membayar cicilan sejak Desember 2024, sehingga proses penyitaan dimulai pada Agustus 2025.

Penemuan jenazah ini menimbulkan dilema hukum baru. Polisi dan aparat hukum masih menyelidiki kapan tepatnya keluarga Cash meninggal dunia. Jika ternyata kematian mereka terjadi sebelum proses penyitaan, maka prosedur foreclosure berisiko dianggap cacat hukum.

Dalam skenario tersebut, ahli waris keluarga Cash bisa berhak melunasi utang dan mengambil kembali kepemilikan rumah.

Karena status hukum rumah belum jelas, Marchion telah meminta hakim untuk menunda proses penyelesaian pembelian. Bahkan, perusahaan penerbit sertifikat kepemilikan (title company) belum bisa mengeluarkan dokumen formal hingga penyelidikan selesai.

Pandangan Ahli dan Langka Terjadi

Ilir Salihi, pendiri media keuangan IncomeInsider, mengatakan kasus ini sangat jarang terjadi dan memiliki implikasi hukum yang kompleks.

"Kasus pembeli ini sangat langka karena jalan keluar terbaik baginya mungkin justru berasal dari cacat dalam proses penyitaan itu sendiri, bukan dari penemuan jenazahnya," kata Salihi.

Ia menjelaskan bahwa jika pemeriksa medis menyatakan para pemilik rumah meninggal sebelum putusan penyitaan diterbitkan, maka proses hukum tersebut kemungkinan tidak sah karena tidak melibatkan perwakilan sah dari harta warisan pemilik yang telah meninggal.

Potensi Dampak dan Proses Selanjutnya

Kasus ini membuka diskusi penting tentang prosedur penyitaan rumah di Amerika Serikat dan bagaimana kematian pemilik dapat mempengaruhi legalitas proses tersebut. Selain itu, adanya kasus seperti ini dapat menjadi preseden untuk penyelesaian sengketa kepemilikan properti di masa depan.

Bagi pembeli rumah sitaan, kejadian ini mengingatkan pentingnya melakukan due diligence menyeluruh sebelum membeli properti lelang, termasuk pemeriksaan status hukum dan riwayat rumah tersebut.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, penemuan tiga jenazah di rumah sitaan ini bukan hanya tragedi kemanusiaan, tetapi juga mengungkap potensi kelemahan dalam sistem foreclosure dan proses hukum terkait kepemilikan properti di AS. Kasus ini berpotensi menjadi game-changer dalam praktik hukum properti, terutama soal perlindungan hak ahli waris dan validitas penyitaan.

Selain itu, publik dan calon pembeli rumah sitaan harus lebih waspada terhadap risiko tersembunyi yang tidak hanya soal fisik properti, tapi juga persoalan hukum yang dapat berdampak besar pada hak milik mereka. Pemerintah dan lembaga terkait mungkin perlu mengkaji ulang prosedur penyitaan agar lebih transparan dan adil.

Kedepannya, kami akan terus memantau perkembangan kasus ini dan implikasinya terhadap pasar properti serta hukum kepemilikan rumah di AS.