Kinerja Asuransi Properti Diproyeksi Tertahan 2026, Ini Penyebabnya Menurut AAUI

Kinerja asuransi properti di Indonesia diperkirakan akan mengalami perlambatan pada tahun 2026 akibat melandainya permintaan kredit pemilikan rumah (KPR) dan kredit pemilikan apartemen (KPA). Hal ini diungkapkan oleh Asosiasi Asuransi Umum Indonesia (AAUI) yang menilai bahwa penurunan permintaan pembiayaan residensial akan berdampak pada lini asuransi properti yang terkait dengan pembiayaan tersebut.

Proyeksi Kinerja Asuransi Properti 2026 dan Faktor Penyebab

Ketua Umum AAUI, Budi Herawan, menyampaikan kepada Kontan pada Sabtu (4/4/2026) bahwa perlambatan pada sektor KPR dan KPA bukan berarti akan langsung menekan kinerja asuransi properti secara keseluruhan, melainkan lebih menahan laju pertumbuhan industri ini. "Perlambatan KPR/KPA lebih tepat dilihat sebagai faktor yang menahan laju pertumbuhan bukan otomatis menekan kinerja secara keseluruhan," jelasnya.

Data AAUI mencatat premi asuransi properti pada tahun 2025 mencapai Rp 32,86 triliun, naik 8,6% dari Rp 30,27 triliun di tahun sebelumnya. Sementara itu, nilai klaim yang dibayarkan dari lini ini mencapai Rp 8,57 triliun. Asuransi properti juga menyumbang sekitar 28,9% dari total premi asuransi umum Rp 113,60 triliun pada 2025.

Strategi AAUI Menghadapi Perlambatan Permintaan KPR dan KPA

Untuk menjaga kestabilan kinerja asuransi properti di tengah lemahnya permintaan KPR dan KPA, AAUI menyiapkan berbagai strategi yang berfokus pada diversifikasi pasar dan penguatan ekosistem. Beberapa langkah yang akan ditempuh antara lain:

• Memperluas pasar asuransi properti di luar residensial, seperti sektor komersial, industri, logistik, dan pergudangan.
• Mengintensifkan kerja sama dengan perbankan, pengembang properti, dan ekosistem terkait untuk meningkatkan penetrasi produk asuransi.
• Menjalankan disiplin underwriting yang ketat dan meningkatkan efisiensi layanan serta proses klaim guna menjaga kualitas portofolio.

Budi menegaskan bahwa dengan strategi tersebut, AAUI optimistis pertumbuhan premi asuransi properti tetap terjaga tanpa mengorbankan kualitas portofolio.

Perkembangan Kredit Pemilikan Rumah dan Dampaknya

Bank Indonesia mencatat outstanding KPR per Januari 2026 sebesar Rp 836,26 triliun dengan pertumbuhan tahunan sebesar 5,36%, lebih lambat dibandingkan pertumbuhan 6,84% pada Desember 2025. Melambatnya pertumbuhan KPR ini menjadi salah satu indikator penting yang memengaruhi permintaan asuransi properti, khususnya yang terkait dengan pembiayaan rumah dan apartemen.

Meski begitu, portofolio asuransi properti masih didukung oleh aset komersial, industri, dan pergudangan, sehingga dampak langsung dari perlambatan KPR/KPA tidak sepenuhnya signifikan. AAUI juga mencatat perpanjangan polis asuransi yang sudah ada turut menjadi faktor stabilitas lini ini.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, perlambatan kinerja asuransi properti yang diproyeksikan AAUI pada 2026 harus dilihat dalam konteks dinamika pasar pembiayaan residensial yang sedang beradaptasi dengan kondisi ekonomi dan kebijakan moneter terkini. Melambatnya pertumbuhan KPR dan KPA memang menjadi sinyal bahwa daya beli masyarakat terhadap rumah dan apartemen baru sedang melemah, yang secara alami menekan permintaan asuransi properti terkait pembiayaan tersebut.

Namun, diversifikasi portofolio yang dilakukan oleh perusahaan asuransi—dengan mengalihkan fokus ke sektor komersial, industri, dan logistik—menjadi langkah krusial untuk menjaga stabilitas pendapatan. Ini juga mencerminkan kematangan industri asuransi properti di Indonesia yang mampu menyesuaikan strategi sesuai kondisi pasar.

Ke depan, penting bagi pelaku industri untuk terus memperkuat ekosistem kerja sama dengan perbankan dan pengembang, serta mengoptimalkan teknologi dalam proses underwriting dan klaim. Dengan demikian, industri asuransi properti dapat mempertahankan pertumbuhan yang sehat meskipun menghadapi tantangan dari sisi pembiayaan residensial.

Untuk informasi lebih lengkap dan perkembangan terkini, Anda dapat membaca sumber asli di Kontan.co.id dan juga berita terkait di situs resmi Bank Indonesia.