Takhayul Rumah Angker di Jepang: Mengapa Sulit Laku dan Solusinya?

Fenomena rumah angker di Jepang yang sulit laku karena takhayul masih menjadi masalah serius di pasar properti negara tersebut. Banyak rumah yang pernah menjadi lokasi kematian mendadak, bunuh diri, atau kejadian tragis lainnya, mengalami penurunan nilai drastis dan kesulitan untuk disewa atau dijual. Fenomena ini dikenal dengan istilah jiko bukken, yang berarti properti dengan stigma buruk.

Fenomena Jiko Bukken dan Dampaknya pada Pasar Properti Jepang

Di pinggiran selatan Yokohama, misalnya, terdapat rumah dua lantai yang tampak telah lama kosong dan tidak terurus, padahal dengan renovasi sederhana rumah tersebut masih layak dihuni. Namun, tak satu pun warga Jepang berminat membeli atau menyewa rumah ini karena adanya riwayat kematian mendadak di dalamnya.

Menurut Kazutoshi Kodama, Presiden Kachimode Co., perusahaan yang mengkhususkan diri dalam mengelola properti semacam ini, rumah dengan riwayat tragis sering menjadi beban finansial bagi pemiliknya. Kodama menjelaskan, konsekuensi takhayul dan stigma sosial membuat harga sewa rumah tersebut harus diturunkan hingga 30% di kota besar dan bisa mencapai 50% di wilayah lain. Bahkan, ada rumah yang tetap kosong hingga lebih dari 1.000 hari.

Kepercayaan Takhayul Kematian dalam Budaya Jepang

Fenomena ini berakar dari pandangan masyarakat Jepang yang masih menganggap kematian sebagai sesuatu yang tidak suci dan membawa aura negatif. Kodama mengungkapkan bahwa kematian identik dengan ketidakmurnian dan kesialan, sehingga banyak orang merasa takut tinggal di rumah yang pernah menjadi lokasi kematian, apalagi yang terkait dengan bunuh diri atau pembunuhan.

Selain itu, agen properti di Jepang diwajibkan untuk memberikan informasi penuh kepada calon pembeli atau penyewa mengenai riwayat rumah tersebut. Bahkan, terdapat situs resmi yang mencatat properti dengan stigma di seluruh Jepang, sehingga informasi ini semakin sulit disembunyikan.

Solusi Inovatif: Investigasi dan Ritual Pembersihan Rumah Angker

Untuk mengatasi stigma tersebut, Kachimode Co. menawarkan layanan unik berupa "investigasi hantu" yang melibatkan pemeriksaan secara menyeluruh di rumah yang memiliki riwayat tragis. Kodama dan timnya menginap selama satu malam di rumah tersebut untuk melakukan berbagai pengukuran, termasuk rekaman video, suara, gelombang elektromagnetik, suhu, kelembapan, tekanan udara, pencitraan termal, dan survei kebisingan.

"Tujuannya adalah membuktikan bahwa rumah tersebut sudah direnovasi dan bersih dari fenomena misterius," ujar Kodama.

Layanan ini dibanderol sekitar ¥88.000 (sekitar Rp9 juta) dan hasil investigasi digunakan untuk meyakinkan calon penyewa bahwa rumah tersebut aman dan tidak angker. Selain itu, AkiyaMart, perusahaan yang mempromosikan rumah kosong di Jepang, juga bekerja sama dengan pendeta Shinto untuk melakukan ritual pembersihan agar menghilangkan aura negatif yang melekat pada properti tersebut.

Jumlah Rumah Kosong dan Tantangan Investasi

Survei pemerintah Jepang pada akhir 2024 mencatat ada sekitar 9 juta rumah kosong di seluruh negeri, atau sekitar 13,8% dari total hunian. Banyak rumah kosong tersebut berada di pedesaan yang penduduknya menurun, namun tidak sedikit pula yang berada di kota-kota besar.

Joey Stockerman dari AkiyaMart menjelaskan bahwa takhayul menjadi salah satu faktor utama sulitnya menjual atau menyewakan rumah dengan riwayat kematian. Bahkan, properti yang dekat pemakaman juga kurang diminati karena kekhawatiran masyarakat terhadap kematian.

Ia menceritakan pengalaman seorang kenalannya yang membeli rumah berstigma di pinggiran Tokyo dengan harga sangat murah, namun rumah tersebut tetap kosong selama dua tahun sebelum akhirnya berhasil disewakan. Hal ini menunjukkan bahwa investasi properti berstigma memerlukan strategi khusus dan kesabaran ekstra.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, fenomena takhayul terhadap rumah angker di Jepang bukan hanya soal kepercayaan tradisional, tetapi juga mencerminkan bagaimana budaya dan psikologi masyarakat memengaruhi pasar properti secara signifikan. Stigma sosial dan ketakutan terhadap kematian menjadi hambatan besar dalam pemanfaatan aset properti yang sebenarnya potensial.

Namun, munculnya layanan seperti investigasi hantu dan ritual pembersihan menunjukkan adanya adaptasi inovatif yang memadukan teknologi modern dengan tradisi budaya untuk mengatasi permasalahan ini. Ini merupakan contoh unik bagaimana industri properti di Jepang berusaha menjembatani kepercayaan lama dengan kebutuhan ekonomi saat ini.

Ke depan, kita perlu mengamati apakah pendekatan ini bisa menjadi model yang lebih luas di negara lain dengan masalah serupa. Selain itu, edukasi dan perubahan persepsi publik terhadap kematian mungkin menjadi kunci untuk mengurangi stigma dan meningkatkan nilai properti bersejarah.

Simak terus perkembangan solusi unik ini dan bagaimana pasar properti Jepang bertransformasi menghadapi tantangan budaya yang kompleks.

Untuk informasi lebih lanjut, baca artikel asli di detikNews dan liputan mendalam di Deutsche Welle.