Gedung Oceanwide Plaza Kini Makin Kinclong, Grafiti 54 Lantai Dibersihkan

Gedung Oceanwide Plaza di Los Angeles, Amerika Serikat, yang sempat viral karena penuh grafiti kini tampil lebih bersih. Sebagian besar coretan pada 54 lantai gedung sudah dibersihkan menjelang penjualannya pada Januari 2027.

Foto-foto terbaru memperlihatkan petugas pembersih berdiri di atas platform sambil membersihkan jendela gedung dengan tangan. Sebagian besar sebaran grafiti yang dulu memenuhi 54 lantai sudah hilang, menyisakan beberapa lantai yang masih bercoret.

Perubahan penampakan itu menjadi babak baru bagi salah satu proyek properti paling terbengkalai di pusat kota Los Angeles. Berikut rangkaian peristiwanya, dari proyek mewah yang mangkrak hingga menjadi kanvas raksasa bagi seniman jalanan.

Kronologi Oceanwide Plaza dari Proyek Mewah ke Gedung Mangkrak

Tiga gedung Oceanwide Plaza awalnya dibangun sebagai hunian, hotel, dan pusat perbelanjaan mewah. Proyek itu dirancang menjadi salah satu kompleks paling ambisius di kawasan downtown Los Angeles.

Namun, pengembang gedung kehabisan dana untuk menyelesaikan proyek pada 2019. Pekerjaan konstruksi di Oceanwide Plaza resmi dihentikan pada Oktober 2020, padahal proyek baru berjalan sekitar 60 persen.

Sejak itu, gedung dibiarkan kosong bertahun-tahun. Kondisi tersebut membuka ruang bagi seniman jalanan untuk mencorat-coret puluhan lantai bangunan. Grafiti warna-warni menghiasi balkon dan jendela, membuat gedung yang tak selesai itu tampak seperti instalasi seni raksasa.

Puncaknya, gedung mangkrak ini viral pada 4 Februari 2024. Penampakan uniknya mencuri perhatian warganet dan media internasional, menjadikan Oceanwide Plaza salah satu bangunan terbengkalai paling dikenal di Amerika Serikat.

Kabar baik datang pada akhir Juli 2026. Gedung ini mendapat calon pembeli yang bersedia melanjutkan proyek, dan proses pembersihan pun berjalan selama beberapa bulan terakhir.

Pembersihan Grafiti di 54 Lantai dan Calon Pembeli Baru

Pembersihan dilakukan bertahap pada 54 lantai gedung. Petugas terlihat bekerja manual, membersihkan jendela satu per satu dari platform yang digantung di sisi bangunan.

Hasilnya, sebagian besar grafiti sudah bersih dan gedung tampak lebih kinclong. Hanya tersisa beberapa lantai yang masih memperlihatkan coretan, menurut foto-foto yang dipublikasikan detikProperti.

Setelah semua lantai bersih, gedung ini akan dijual kepada KPC Group dan Lendlease pada Januari 2027. Keduanya berencana menyelesaikan proyek dengan desain yang sama seperti rencana awal.

Rencana itu menandakan Oceanwide Plaza tidak akan diubah menjadi bangunan dengan konsep berbeda. Desain hunian, hotel, dan pusat perbelanjaan mewah yang semula direncanakan tetap dipertahankan oleh pembeli baru.

Bagi kawasan downtown Los Angeles, kepastian pembeli menjadi sinyal bahwa aset terbengkalai selama bertahun-tahun akhirnya menemukan jalan keluar. Proses pembersihan grafiti menjadi langkah awal sebelum transaksi resmi dilakukan.

Latar Belakang: Mengapa Oceanwide Plaza Berhenti Dibangun

Oceanwide Plaza dikembangkan sebagai proyek campuran yang menggabungkan hunian, hotel, dan ritel mewah dalam tiga menara. Skala proyeknya besar dan menyerap biaya konstruksi yang tidak sedikit.

Ketika pengembang kehabisan dana pada 2019, pekerjaan mulai tersendat. Penghentian resmi pada Oktober 2020 memastikan proyek berhenti di tengah jalan, dengan capaian sekitar 60 persen.

Kondisi gedung yang kosong dan terbuka kemudian menjadi sasaran grafiti. Puluhan lantai dipenuhi gambar berwarna, dari balkon hingga jendela, sehingga bangunan itu berubah fungsi secara tak resmi menjadi ruang ekspresi seniman jalanan.

Fenomena tersebut menunjukkan bagaimana sebuah aset properti bernilai tinggi bisa berubah citra ketika proses hukum dan finansialnya berlarut-larut. Dari simbol kemewahan menjadi ikon gedung mangkrak.

Dampak Viral dan Nilai Baru bagi Kawasan Downtown

Viralnya Oceanwide Plaza pada Februari 2024 memberi dampak ganda. Di satu sisi, citra gedung mewah itu tercoreng. Di sisi lain, perhatian publik justru mempercepat sorotan terhadap nasib proyek yang mangkrak.

Grafiti membuat gedung bagaikan instalasi seni, menurut deskripsi dalam laporan tersebut. Foto-foto warna-warni di balkon dan jendela menyebar luas dan menjadikan bangunan itu bahan perbincangan di media sosial.

Ketika calon pembeli muncul pada akhir Juli 2026, proses pembersihan menjadi penanda bahwa fase viral itu berakhir. Gedung perlahan dikembalikan ke wujud aslinya sebagai proyek properti yang menunggu diselesaikan.

Bagi warga dan pelaku usaha di sekitar downtown, kepastian kelanjutan proyek berpotensi mengubah wajah kawasan. Namun seluruhnya bergantung pada realisasi transaksi dan penyelesaian konstruksi oleh KPC Group dan Lendlease.

Langkah Selanjutnya Menuju Penjualan Januari 2027

Setelah seluruh lantai bersih, tahap berikutnya adalah penjualan gedung kepada KPC Group dan Lendlease pada Januari 2027. Kedua pihak disebut akan menyelesaikan proyek dengan desain yang sama.

Artinya, tiga menara Oceanwide Plaza tetap diproyeksikan sebagai hunian, hotel, dan pusat perbelanjaan mewah seperti rencana awal. Pembeli baru mewarisi desain yang sudah ada, bukan merancang ulang dari nol.

Belum ada keterangan rinci soal jadwal penyelesaian konstruksi maupun nilai transaksi. Yang jelas, pembersihan grafiti menjadi pekerjaan pertama yang harus tuntas sebelum gedung berpindah tangan.

Sejumlah sumber industri properti mencatat bahwa proyek terbengkalai besar di kawasan pusat kota kerap membutuhkan waktu lama untuk kembali berjalan. Informasi umum soal perkembangan properti Los Angeles bisa dipantau melalui pemberitaan Los Angeles Times.

Analisis Redaksi: Ketika Grafiti Menutupi Kegagalan Proyek

Viralnya Oceanwide Plaza pada 2024 bukan sekadar cerita estetika. Grafiti di 54 lantai itu adalah bukti fisik sebuah proyek raksasa yang berhenti di angka 60 persen, lalu dibiarkan bertahun-tahun tanpa penyelesaian.

Publik dibuat kagum pada warna-warni di balkon dan jendela. Namun di balik itu ada dana yang habis, konstruksi yang dihentikan resmi pada Oktober 2020, dan nasib pembeli yang tak kunjung jelas hingga akhir Juli 2026. Foto-foto gedung kinclong sekarang justru menjadi pengingat bahwa masalahnya bukan grafiti, melainkan pembiayaan proyek.

Kepastian bahwa KPC Group dan Lendlease akan melanjutkan desain yang sama patut diapresiasi. Namun ukuran keberhasilan sesungguhnya bukan pada bersihnya jendela, melainkan pada selesainya konstruksi yang sempat mangkrak. Selama gedung itu belum benar-benar selesai, cerita Oceanwide Plaza masih menyisakan satu bab yang belum tuntas.