Rumah Rp 52 Miliar di Pulau Nantucket Dibagikan Gratis, Tapi Harus Dipindahkan!

Rumah mewah senilai US$ 3 juta atau sekitar Rp 52,8 miliar di Pulau Nantucket, Massachusetts, Amerika Serikat, kini dibagikan secara gratis. Namun, ada syarat berat yang harus dipenuhi calon pemilik baru: rumah itu harus dipindahkan dari tempatnya dalam waktu maksimal enam bulan setelah diambil alih, atau akan dibongkar.

Rumah tersebut yang beralamat di 140 Surfside Road, terletak di kawasan elite Nantucket yang dikenal sebagai hunian para miliarder dan selebriti Amerika Serikat. Bangunan bergaya kolonial ini memiliki tiga kamar tidur dan dua kamar mandi dengan luas sekitar 161 meter persegi (1.736 kaki persegi).

Aturan Demolition Delay Bylaw yang Jadi Dasar Program Rumah Gratis

Program rumah gratis ini merupakan bagian dari aturan Demolition Delay Bylaw yang berlaku di Nantucket. Aturan ini mewajibkan pemilik rumah untuk menawarkan bangunannya terlebih dahulu kepada publik sebelum melakukan pembongkaran. Tujuannya adalah untuk mengurangi limbah konstruksi yang masuk ke tempat pembuangan akhir (landfill).

"Kenapa rumah-rumah ini harus dibuang ke tempat pembuangan akhir kalau masih ada orang yang bisa memakainya?" ujar Shelly Lockwood, agen properti lokal, kepada Realtor.com, dikutip dari New York Post.

Namun, meskipun rumahnya ditawarkan gratis, biaya pemindahan rumah ini tidaklah murah. Pemilik baru diperkirakan harus mengeluarkan dana antara US$ 150 ribu hingga US$ 500 ribu (sekitar Rp 2,6 miliar hingga Rp 8,8 miliar) untuk memindahkan bangunan tersebut ke lokasi baru.

Harga Rumah dan Lahan di Nantucket yang Sangat Tinggi

Meski biaya pemindahan cukup tinggi, angka tersebut masih terbilang murah jika dibandingkan dengan harga properti di Pulau Nantucket yang sangat mahal. Median harga rumah di pulau tersebut mencapai US$ 4,4 juta atau sekitar Rp 77 miliar. Bahkan, lahan kosong kecil di sana bisa dijual mulai dari US$ 1,65 juta (sekitar Rp 29 miliar).

Menurut laporan New York Post, rumah tersebut sebelumnya dibeli oleh pengembang bernama Dean Lampe pada Desember 2025 melalui transaksi off-market senilai US$ 3 juta. Diduga, pembelian ini bukan untuk mempertahankan rumah lama, melainkan untuk memanfaatkan nilai tanah yang sangat tinggi.

"Karena nilai tanah di sana sangat tinggi dan praktis sudah hampir tidak ada lagi lahan tersisa di pulau itu. Orang-orang membeli rumah yang sebenarnya tidak mereka inginkan hanya demi mendapatkan tanahnya," tambah Lockwood.

Tradisi Memindahkan Rumah di Nantucket

Fenomena memindahkan rumah sudah menjadi tradisi lama di Nantucket. Hal ini bukan hanya karena keterbatasan lahan, tetapi juga sebagai langkah yang dianggap lebih ramah lingkungan daripada menghancurkan bangunan lama dan membuang materialnya ke landfill.

• Nilai tanah yang tinggi dan langka memicu banyak pembelian rumah untuk tujuan penguasaan lahan.
• Biaya pemindahan rumah yang mahal menjadi tantangan bagi calon pemilik baru.
• Aturan Demolition Delay Bylaw membantu mengurangi limbah konstruksi dengan cara menawarkan rumah lama sebelum dibongkar.

Meski gratis, rumah ini bukan tanpa tantangan. Pemilik baru harus siap dengan proses pemindahan yang kompleks dan berbiaya besar agar dapat memanfaatkan rumah mewah ini.

Untuk informasi lebih lengkap, Anda bisa membaca langsung dari sumber aslinya di Detik Properti dan juga ulasan serupa di Realtor.com.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, fenomena rumah mewah gratis di Nantucket ini mencerminkan paradoks pasar properti premium. Di satu sisi, rumah senilai puluhan miliar rupiah bisa didapatkan tanpa biaya pembelian, namun di sisi lain, biaya tinggi untuk memindahkan bangunan menjadi penghalang utama bagi pembeli potensial. Ini menunjukkan bahwa nilai tanah di kawasan elit seperti Nantucket jauh lebih dominan dibandingkan nilai bangunannya sendiri.

Lebih jauh, aturan Demolition Delay Bylaw menjadi contoh kebijakan lingkungan yang inovatif dalam mengurangi limbah konstruksi, sekaligus menjaga warisan bangunan lama. Namun, kebijakan ini juga memunculkan dilema karena pemilik harus siap menghadapi biaya dan waktu yang tidak sedikit untuk memindahkan rumah.

Ke depan, fenomena ini patut dicermati sebagai cerminan bagaimana keterbatasan lahan dan nilai tanah yang tinggi dapat mengubah dinamika pasar properti, terutama di kawasan elit. Para calon pembeli maupun pengembang harus mempertimbangkan aspek lingkungan dan biaya jangka panjang jika ingin berinvestasi di daerah serupa.

Terus ikuti perkembangan berita properti dan kebijakan terkait lainnya agar Anda mendapat gambaran menyeluruh tentang tren pasar properti masa kini dan masa depan.