Jeddah Tower 1 Km Mulai Pasang Kaca Eksterior, Tahan Segala Cuaca

Pembangunan Jeddah Tower, calon gedung tertinggi dunia setinggi 1 kilometer, mulai beralih ke tahap pemasangan eksterior kaca dan logam berskala besar. Baru 3.900 panel terpasang dari total sekitar 28.000 panel yang dibutuhkan hingga target rampung 2028.

Kaca dan logam itu bukan sekadar hiasan. Lapisan eksterior tersebut dirancang menyelimuti seluruh bangunan untuk melindunginya dari panas, angin, dan berbagai elemen cuaca. Fungsinya merembet ke efisiensi energi dan kenyamanan ruang di bagian dalam menara.

Data yang dirilis pengembang Jeddah Tower, Kingdom Holding Company, menunjukkan lebih dari 3.900 panel telah terpasang, atau sekitar 14 persen dari total kebutuhan. Artinya masih ada sekitar 24.000 panel lagi yang harus dipasang sebelum proyek dinyatakan selesai.

Kronologi dan progres pemasangan panel kaca Jeddah Tower

Pekerjaan eksterior kini menjadi fokus utama di lokasi. Setiap panel harus diproduksi lebih dulu, diangkut ke lokasi, diangkat hingga ratusan meter ke udara, lalu dipasang dengan tingkat presisi tinggi. Semua itu berjalan bersamaan dengan pekerjaan konstruksi di lantai-lantai atas yang belum berhenti.

Skala pekerjaannya memang masif. Sebagai perbandingan, eksterior Burj Khalifa di Dubai terdiri dari 24.348 panel kaca. Jeddah Tower membutuhkan jumlah yang lebih besar, sehingga proses pemasangan diperkirakan menyerap waktu dan tenaga kerja signifikan.

Progres struktur utama juga terus menanjak. Per 2 November 2026, pembangunan Jeddah Tower di Arab Saudi sudah mencapai 120 lantai atau sekitar 482 meter. Tingginya tak lama lagi akan menyalip Burj Khalifa yang selama ini menyandang status gedung tertinggi dunia dengan 828 meter.

Selain fasad, pengerjaan sistem mekanikal, elektrikal, dan pemipaan atau MEP mulai berjalan di bagian dalam bangunan. Sistem ini mencakup infrastruktur untuk listrik, pencahayaan, pendingin udara, ventilasi, air, dan drainase.

Konstruksi baja untuk Sky Terrace juga sudah dimulai. Area observasi itu direncanakan menyuguhkan pemandangan ke seluruh penjuru Jeddah dan Laut Merah.

Siapa saja pihak yang terlibat dalam proyek Jeddah Tower

Proyek ini digarap Kingdom Holding Company sebagai pengembang. Perusahaan milik Pangeran Alwaleed bin Talal itu merilis data progres panel dan ketenagakerjaan secara berkala.

Di sisi konstruksi, Saudi Binladin Group (SBG) bertindak sebagai pembangun. Adapun desainnya dipercayakan kepada Adrian Smith dan Gordon Gill, pendiri firma Adrian Smith + Gordon Gill Architecture (AS+GG).

Nama Smith bukan sosok baru di jagat pencakar langit. Ia adalah perancang Burj Khalifa, gedung tertinggi dunia saat ini, ketika masih bergabung dengan firma arsitektur SOM (Skidmore, Owings & Merrill), sebelum akhirnya mendirikan AS+GG.

Dari sisi tenaga kerja, Kingdom Holding mencatat sekitar 6.400 orang bekerja di proyek ini. Perusahaan juga melaporkan lebih dari 21 juta jam kerja telah dilalui tanpa insiden yang menyebabkan hilangnya waktu kerja maupun korban jiwa.

Angka itu menjadi salah satu indikator penting bagi proyek berskala raksasa. Pekerjaan di ketinggian ratusan meter dengan panel kaca berukuran besar menyimpan risiko tinggi, sehingga catatan keselamatan menjadi tolok ukur kredibilitas pelaksana.

Latar belakang: mengapa fasad jadi penentu di menara supertinggi

Pada gedung supertinggi, eksterior bukan pelengkap. Fasad menentukan seberapa besar beban panas yang masuk, seberapa berat kerja sistem pendingin, dan seberapa nyaman penghuni di dalamnya. Di Jeddah, yang beriklim panas dan berdebu, persoalan itu menjadi krusial.

Karena itu, panel kaca dan logam Jeddah Tower dirancang sekaligus sebagai pelindung terhadap panas, angin, dan elemen cuaca lain. Fungsinya berkontribusi langsung pada efisiensi energi bangunan.

Desain Jeddah Tower sendiri sudah lama dinanti. Proyek ini sempat mengalami penundaan panjang sebelum kembali menggeliat. Kini, dengan struktur yang menembus 120 lantai, perhatian publik kembali tertuju pada apakah target 2028 realistis.

Pekerjaan fasad biasanya menjadi tahap yang paling terlihat dari luar. Ketika panel mulai terpasang, publik bisa melihat bentuk akhir bangunan, meski pekerjaan interior dan sistem teknis masih jauh dari tuntas.

Sejumlah pengamat industri konstruksi menilai tahap fasad adalah ujian logistik. Pengangkatan material ke ketinggian ekstrem, koordinasi dengan pekerjaan struktur, dan cuaca lokal menjadi variabel yang sulit dikendalikan.

Dampak proyek bagi lanskap properti dan pariwisata Jeddah

Jika rampung sesuai jadwal, Jeddah Tower akan menggeser posisi Burj Khalifa sebagai gedung tertinggi dunia. Perebutan rekor itu membawa implikasi ekonomi dan citra bagi Arab Saudi.

Sky Terrace sebagai area observasi diproyeksikan menjadi magnet wisata. Pemandangan ke Laut Merah dan kota Jeddah dari ketinggian ratusan meter menjadi daya tarik yang sulit ditiru bangunan lain.

Proyek ini juga menyerap ribuan tenaga kerja dan melibatkan rantai pasok material berskala internasional. Produksi panel, pengangkutan, hingga pemasangan menciptakan lapangan kerja dan aktivitas ekonomi di sekitar lokasi.

Bagi pasar properti, keberadaan menara ini bisa mengangkat profil kawasan sekitarnya. Namun, proyek sebesar ini juga menyedot perhatian dan sumber daya yang besar, sehingga ekspektasi publik terhadap penyelesaiannya ikut meningkat.

Ada satu catatan yang perlu diikuti. Proyek ini pernah diwarnai penundaan, dan pemasangan fasad yang baru 14 persen menunjukkan masih ada jalan panjang sebelum menara benar-benar berdiri utuh.

Langkah selanjutnya menuju target rampung 2028

Kingdom Holding mematok target penyelesaian pada 2028. Untuk mencapainya, laju pemasangan panel harus konsisten, sementara pekerjaan MEP dan struktur baja Sky Terrace berjalan paralel.

Beberapa hal yang akan menjadi penentu:

• Kecepatan produksi dan pengiriman panel ke lokasi.
• Kelancaran pengangkatan material ke ketinggian di atas 400 meter.
• Koordinasi antara pekerjaan fasad dan konstruksi lantai atas.
• Konsistensi catatan keselamatan kerja yang sudah mencapai 21 juta jam tanpa insiden.
• Kesiapan sistem MEP agar bangunan bisa beroperasi setelah struktur selesai.

Informasi resmi soal progres bisa dipantau melalui kanal pengembang dan pemberitaan industri. Laporan terbaru soal proyek ini juga bisa dibaca di detikProperti, sementara konteks industri regional kerap diulas Arabian Business.

Yang jelas, tahap fasad menandai babak baru. Dari luar, Jeddah Tower mulai terlihat seperti gedung, bukan sekadar rangka beton dan baja yang menjulang di tengah kota.

Analisis Redaksi

Angka 14 persen terlihat kecil, tetapi maknanya besar. Pemasangan panel eksterior menandakan Jeddah Tower keluar dari fase struktur dan masuk fase penyelesaian. Ini tahap yang biasanya paling mahal dan paling rawan molor, karena pekerjaan dilakukan di ketinggian ekstrem sambil lantai atas masih dibangun.

Klaim "tahan cuaca apapun" perlu dibaca dengan hati-hati. Fasad memang dirancang menghadapi panas, angin, dan debu Jeddah, tetapi ujian sesungguhnya baru terjadi setelah bangunan beroperasi penuh. Efisiensi energi yang dijanjikan harus dibuktikan lewat konsumsi listrik dan kinerja pendingin, bukan hanya lewat desain.

Rekor tertinggi dunia memang menjual. Namun, nilai sebenarnya dari proyek ini terletak pada apakah ia bisa selesai tepat waktu tanpa mengorbankan keselamatan pekerja. Catatan 21 juta jam kerja tanpa insiden adalah modal bagus. Mempertahankannya hingga panel terakhir terpasang jauh lebih sulit daripada merayakan angka 482 meter hari ini.