Rukita Hadirkan Tiga Coliving Baru di Bali dan Makassar, Sewa Mulai Rp1,6 Jutaan

Rukita memperluas jaringan hunian sewa dengan meluncurkan tiga properti coliving baru di Makassar dan Bali. Langkah ini menambah portofolio Rukita yang kini mengelola lebih dari 2.600 properti di 21 kota di Indonesia.

Ketiga properti tersebut adalah Rukita Terazza Pettarani Makassar, Rukita Liora Tamalanrea Makassar, dan Rukita Jasmine Kerobokan Bali. Peluncuran ini menyasar dua segmen berbeda: mahasiswa perantau di Makassar dan digital nomad di Bali.

Kronologi Peluncuran dan Lokasi Strategis

Rukita mengumumkan peluncuran ketiga properti pada Jumat, 13 November 2026, melalui keterangan tertulis yang diterima di Jakarta. Langkah ini menandai ekspansi Rukita ke Indonesia Timur dan Tengah, setelah sebelumnya fokus di kota-kota besar di Jawa.

Rukita Terazza Pettarani Makassar berlokasi di kawasan Panakkukang, sekitar 5 menit berkendara dari Universitas Negeri Makassar (UNM), Mall Panakkukang, dan Primaya Hospital. Properti ini menawarkan tipe kamar Regular hingga Studio dengan kamar mandi dalam, AC, pemanas air, serta parkir mobil dan motor. Sewa mulai Rp1,9 jutaan per bulan, sudah termasuk kebersihan kamar dan laundry.

Rukita Liora Tamalanrea Makassar terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan IV, sekitar 3 menit dari Universitas Hasanuddin (Unhas) dan Politeknik Negeri Media Kreatif (Polimedia), serta 5 menit dari RSUP Dr. Wahidin Sudirohusodo. Sewa mulai Rp1,6 jutaan per bulan dengan fasilitas dapur bersama, Wi-Fi, parkir, laundry, dan pembersihan rutin yang dapat diakses lewat aplikasi Rukita.

Rukita Jasmine Kerobokan Bali berada di Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung, sekitar 5 menit dari Seminyak Square dan dekat dengan pantai serta pusat kuliner. Properti ini mengusung konsep Flat Residence Loft dua tingkat: kamar tidur king size di lantai atas, ruang duduk, mini pantry, dan area kerja di lantai bawah. Sewa mulai Rp5,9 jutaan per bulan dengan internet, dapur bersama, parkir, dan perawatan kamar terintegrasi.

Pernyataan VP Marketing Rukita

VP Marketing Rukita, Lika Aprilia Samiadi, menjelaskan bahwa setiap kota memiliki karakteristik pasar yang unik. "Di Makassar, kebutuhan coliving di sekitar kampus adalah prioritas utama kami untuk menjawab kebutuhan mahasiswa perantau. Sementara di Bali, kami melihat tingginya permintaan dari kalangan digital nomad yang membutuhkan ruang tinggal dengan konektivitas internet andal sekaligus akses mudah ke pusat gaya hidup," ujar Lika dalam keterangan tertulis.

Lika menambahkan bahwa pengembangan bisnis hunian sewa tidak hanya soal menyediakan bangunan fisik. "Mengembangkan bisnis hunian sewa tidak hanya soal menyediakan bangunan fisik, tetapi juga memastikan properti dirancang sesuai kebutuhan pasar dan dikelola secara profesional agar okupansi tetap terjaga dalam jangka panjang," kata dia.

Rukita juga membuka peluang kemitraan bagi pemilik kost dan pemilik lahan di Makassar, Bali, dan kota besar lainnya. "Kami terus membuka pintu kemitraan bagi pemilik kost maupun pemilik lahan di Makassar, Bali, dan kota-kota besar lainnya untuk memaksimalkan potensi aset mereka bersama ekosistem digital Rukita," tutup Lika.

Latar Belakang Ekspansi dan Model Bisnis Build to Rent

Ekspansi Rukita ke Makassar dan Bali tidak lepas dari tingginya permintaan hunian sewa di kedua kota. Makassar menjadi pusat pendidikan di Indonesia Timur dengan sejumlah kampus besar, sementara Bali menjadi magnet bagi digital nomad dan pekerja remote.

Selain mengelola kost yang sudah beroperasi, Rukita menawarkan skema Build to Rent. Melalui layanan ini, pemilik lahan atau pemilik aset pasif (idle asset) dapat bermitra dengan Rukita sejak tahap perencanaan desain, konstruksi atau renovasi, hingga pengelolaan operasional penuh setelah properti siap huni.

Model Build to Rent memungkinkan pemilik lahan mendapatkan pendapatan dari properti yang dikelola profesional tanpa harus mengurus operasional sehari-hari. Rukita menargetkan pemilik kost di Makassar dan Bali yang ingin meningkatkan daya saing hunian mereka.

Hingga saat ini, Rukita telah mengelola lebih dari 2.600 properti di 21 kota. Jaringan ini mencakup berbagai tipe hunian, dari kost hingga coliving dengan fasilitas lengkap. Peluncuran tiga properti baru ini menambah daftar kota yang dijangkau Rukita, yaitu Makassar dan Bali.

Dampak bagi Mahasiswa dan Digital Nomad

Bagi mahasiswa perantau di Makassar, kehadiran Rukita Terazza Pettarani dan Liora Tamalanrea memberikan alternatif hunian dekat kampus. Kedua properti menawarkan fasilitas yang biasanya tidak tersedia di kost konvensional, seperti kamar mandi dalam, AC, Wi-Fi, laundry, dan pembersihan rutin.

Harga sewa yang ditawarkan, mulai Rp1,6 jutaan hingga Rp1,9 jutaan per bulan, berada di kisaran menengah untuk pasar kost di Makassar. Dengan fasilitas lengkap dan lokasi strategis, Rukita menyasar mahasiswa yang menginginkan kenyamanan dan kemudahan akses.

Di Bali, Rukita Jasmine Kerobokan menyasar digital nomad dan pekerja remote yang membutuhkan ruang tinggal dengan konektivitas internet andal. Konsep loft dua tingkat dengan area kerja di lantai bawah menjadi daya tarik tersendiri. Harga sewa Rp5,9 jutaan per bulan mencerminkan segmen premium yang menyasar profesional muda.

Kehadiran coliving ini juga berpotensi mendorong standar hunian sewa di kedua kota. Pemilik kost konvensional didorong untuk meningkatkan fasilitas agar tetap kompetitif.

Langkah Selanjutnya dan Peluang Kemitraan

Rukita membuka peluang kemitraan bagi pemilik kost dan pemilik lahan di Makassar, Bali, dan kota-kota potensial lainnya. Skema Build to Rent memungkinkan pemilik aset pasif untuk mengembangkan properti bersama Rukita.

Pemilik lahan dapat bermitra mulai dari tahap perencanaan desain, konstruksi atau renovasi, hingga pengelolaan operasional. Rukita menargetkan properti yang sesuai dengan standar kebutuhan pasar coliving modern.

Dengan portofolio yang terus bertambah, Rukita berambisi memperkuat ekosistem hunian sewa di Indonesia. Peluncuran tiga properti baru ini menjadi langkah awal ekspansi ke Indonesia Timur dan Tengah.

Bagi konsumen, kehadiran Rukita di Makassar dan Bali menambah pilihan hunian sewa dengan fasilitas lengkap dan pengelolaan profesional. Bagi pemilik properti, ini menjadi peluang untuk meningkatkan okupansi dan nilai aset.

Analisis Redaksi

Langkah Rukita memperluas sayap ke Makassar dan Bali menunjukkan bahwa pasar hunian sewa di kota-kota selain Jawa masih memiliki ruang tumbuh. Makassar, dengan populasi mahasiswa yang besar, menjadi pasar yang menjanjikan bagi coliving. Sementara Bali, dengan gelombang digital nomad yang terus datang, menawarkan segmen premium yang belum banyak digarap pemain lokal.

Namun, ekspansi ini juga menghadapi tantangan. Di Makassar, harga sewa Rp1,6 jutaan hingga Rp1,9 jutaan per bulan mungkin masih tergolong tinggi bagi sebagian mahasiswa. Rukita perlu memastikan nilai tambah yang ditawarkan sepadan dengan harga, misalnya melalui fasilitas dan layanan yang konsisten. Di Bali, persaingan dengan villa dan apartemen sewa harian cukup ketat. Rukita harus mampu membedakan diri dengan konsep coliving yang menekankan komunitas dan fleksibilitas.

Skema Build to Rent menjadi kunci pertumbuhan Rukita ke depan. Dengan menggandeng pemilik lahan, Rukita dapat memperluas portofolio tanpa harus memiliki aset secara langsung. Model ini mirip dengan yang dijalankan operator coliving global, tetapi Rukita perlu memastikan standar kualitas tetap terjaga di setiap properti. Jika berhasil, Rukita berpotensi menjadi pemain utama di pasar hunian sewa Tanah Air.

Sumber: olenka.id, rukita.co