Apartemen Ambruk di Brooklyn: Mamdani Periksa 100 Proyek Galian

Wali Kota New York Zohran Mamdani memerintahkan Departemen Bangunan Brooklyn memeriksa 100 proyek galian yang dikerjakan lima perusahaan, menyusul ambruknya apartemen tiga lantai di Brooklyn pada Rabu (11/11/2026). Pemeriksaan menyasar perusahaan yang menggali lahan tepat di sebelah bangunan yang runtuh.

Mamdani ingin memastikan seratus proyek milik lima kontraktor itu benar-benar sesuai dengan standar kode bangunan kota. Instruksi itu keluar dua hari setelah insiden yang membuat bangunan tiga lantai terjatuh ke lahan kosong di sampingnya.

"Jika ada siapa pun atau entitas apa pun yang beroperasi di kota ini yang bertanggung jawab atas hal ini, kami akan meminta pertanggungjawaban mereka," tegas Mamdani, dikutip dari detikProperti yang mengutip CBS News, Jumat (13/11/2026).

Kronologi Ambruknya Apartemen Tiga Lantai

Gedung apartemen tiga lantai itu runtuh pada Rabu (11/11/2026). Hingga kini penyebab pasti keruntuhan belum dipastikan. Yang diketahui, bangunan tersebut jatuh ke arah lahan kosong di sebelahnya.

Menurut laporan di lokasi, lahan kosong itu sedang dikerjakan penggalian saat kejadian berlangsung. Tim darurat dikerahkan ke lokasi karena laporan awal menyebut ada orang terjebak di dalam reruntuhan.

Pemerintah Brooklyn belum merilis nama kelima perusahaan yang terlibat dalam penggalian. Namun, hasil wawancara dengan para pekerja di lokasi mengarah ke dua nama: Elite Concrete yang menangani penggalian, dan N Tech Design of America yang sebelumnya membongkar bangunan satu lantai di lahan tersebut.

Dua perusahaan lain yang ikut diperiksa tidak diungkap ke publik. Departemen Bangunan Brooklyn juga menyoroti rencana pemilik gedung, Robert Fischman, yang mengubah rencana pembangunan dari tiga lantai menjadi sembilan lantai.

Lahan Digali untuk Apartemen Sembilan Lantai yang Belum Berizin

Lahan yang sedang digali disebut akan dibangun apartemen sembilan lantai berisi 64 unit hunian. Lantai pertama direncanakan menjadi area komersial atau deretan toko.

Masalahnya, pembangunan sembilan lantai itu belum mengantongi izin. Pemerintah setempat hanya mengizinkan konstruksi setinggi tiga lantai. Perbedaan antara rencana yang diajukan dan pekerjaan yang berjalan di lapangan menjadi salah satu titik yang disorot penyidik.

Selisih ketinggian ini bukan perkara administratif kecil. Konsep struktur, kedalaman pondasi, dan beban galian untuk bangunan sembilan lantai jauh berbeda dari bangunan tiga lantai. Ketika pekerjaan lapangan melampaui izin, risiko terhadap bangunan di sekitarnya ikut berubah.

Departemen Bangunan Brooklyn kini memeriksa apakah penggalian di lahan itu dilakukan dengan prosedur yang sesuai, termasuk soal penopang tanah dan pengamanan struktur tetangga.

Rekam Jejak Elite Concrete dan Teguran OSHA

Elite Concrete, kontraktor yang menangani penggalian, ternyata pernah menerima dua teguran dari Administrasi Keselamatan dan Kesehatan Kerja AS (OSHA), badan federal yang mengatur keselamatan konstruksi. Kedua teguran dilayangkan dalam empat tahun terakhir, keduanya terkait kecelakaan konstruksi serius.

Kecelakaan pertama terjadi pada April 2023 di 32-03 39th Ave, Long Island City. Seorang pekerja jatuh dari ketinggian 3,6 meter setelah dek baja ambruk. OSHA menuduh Elite gagal memastikan keamanan permukaan akses jalan atau area kerja yang dipakai karyawan.

Teguran kedua menyusul insiden pada Agustus 2025 di Jersey City, New Jersey. Seorang pekerja tersengat listrik saat menggunakan sekop baja di dekat saluran listrik yang tidak diarde dengan benar. OSHA menduga pekerja itu tersangkut pada batang baja tulangan yang tidak tertutup dengan benar.

Dua catatan itu belum tentu berkaitan langsung dengan keruntuhan apartemen di Brooklyn. Namun, keduanya memberi gambaran tentang pola pengawasan keselamatan di lokasi kerja perusahaan tersebut.

Denda dan Gugatan yang Membelit N Tech Design of America

N Tech Design of America, yang membongkar bangunan satu lantai sebelum penggalian dimulai, juga punya rekam jejak pelanggaran. Pada musim semi lalu, Departemen Bangunan Brooklyn mendenda perusahaan itu sebesar US$ 10.000 atau setara Rp 182 juta (kurs Rp 18.202).

Denda itu dijatuhkan karena perusahaan melakukan pembongkaran tanpa izin dan mengabaikan perintah penghentian pembongkaran. N Tech membayar denda tersebut, dan pekerjaan dilanjutkan pada April setelah Departemen Bangunan memberi izin.

Dua tahun lalu, N Tech juga digugat oleh pemilik gedung di Fenimore Street, Brooklyn, yang lokasinya berdekatan dengan proyek penggalian. Pemilik gedung itu, James Farah, menuduh pekerjaan N Tech menyebabkan kerusakan air dan struktural pada bangunannya.

Rangkaian catatan ini menjadi bahan bagi otoritas kota untuk menilai apakah ada kelalaian berulang dalam proyek di lahan sebelah apartemen yang runtuh.

Apa yang Diperiksa dan Apa Dampaknya bagi Warga

Pemeriksaan 100 proyek galian milik lima perusahaan itu menjadi ujian bagi pengawasan konstruksi di New York. Jika ditemukan pelanggaran, kota bisa menghentikan pekerjaan, mencabut izin, atau menjatuhkan sanksi baru.

Bagi warga Brooklyn, insiden ini menambah kekhawatiran tentang proyek-proyek penggalian yang berjalan dekat permukiman. Keruntuhan satu bangunan cukup untuk memicu pertanyaan soal seberapa ketat pengawasan lapangan dibandingkan dokumen izin yang diajukan pengembang.

Langkah Mamdani memeriksa seratus proyek sekaligus menunjukkan skala persoalan yang dihadapi. Bukan hanya satu lokasi yang jadi sorotan, tetapi praktik kerja lima kontraktor yang beroperasi di kota tersebut.

Departemen Bangunan Brooklyn belum merinci jadwal dan hasil pemeriksaan. Penyebab resmi keruntuhan apartemen tiga lantai itu juga masih menunggu penyelidikan lebih lanjut.

Analisis Redaksi

Insiden di Brooklyn memperlihatkan celah yang jarang dibicarakan: pengawasan konstruksi sering bergerak setelah bangunan sudah roboh. Rencana sembilan lantai yang belum berizin seharusnya menjadi sinyal awal bagi otoritas, bukan temuan yang muncul belakangan setelah reruntuhan dibersihkan.

Rekam jejak dua kontraktor di proyek itu juga tidak bersih. Elite Concrete punya dua teguran OSHA dalam empat tahun, sementara N Tech pernah didenda karena membongkar tanpa izin dan mengabaikan perintah penghentian. Dua catatan itu semestinya cukup untuk memicu pengawasan lebih ketat sebelum alat berat masuk ke lahan.

Langkah Mamdani memeriksa 100 proyek adalah respons yang masuk akal, tetapi ukurannya justru menunjukkan betapa luas wilayah yang luput dari pengawasan rutin. Pertanggungjawaban tidak berhenti pada satu perusahaan. Kota perlu menjelaskan mengapa pekerjaan di lahan itu bisa berjalan melampaui izin tanpa terdeteksi lebih dulu.

Sumber: cbsnews.com