Grafiti Oceanwide Plaza: Proyek US$ 1,2 Miliar Mangkrak Kini Dibersihkan

Oceanwide Plaza di Downtown Los Angeles jadi kanvas raksasa bagi seniman grafiti setelah proyek senilai US$ 1,2 miliar itu terhenti pada 2020. Kini, gedung mangkrak tersebut mulai dibersihkan.

Kompleks tiga menara yang berdiri persis di seberang Crypto.com Arena itu sebelumnya dirancang sebagai kawasan campuran mewah berisi kondominium, hotel, dan pusat ritel. Rencana itu berhenti di tengah jalan. Kini fasad dan kaca-kaca bangunan justru dipenuhi warna-warni cat semprot dari berbagai seniman jalanan.

Baca juga: Oceanwide Plaza: Asal Mula Gedung Mangkrak Los Angeles Penuh Grafiti

Kronologi Proyek Oceanwide Plaza yang Berhenti di Tengah Jalan

Oceanwide Plaza dibangun oleh pengembang asal Tiongkok, Oceanwide Holdings, di lahan seluas sekitar 4,6 hektare di kawasan South Park, Downtown Los Angeles. Proyek ini digadang-gadang sebagai salah satu pengembangan properti terbesar di pusat kota, dengan nilai investasi yang dilaporkan mencapai US$ 1,2 miliar, seperti dikutip dari laporan Demokratis.co.id.

Pekerjaan konstruksi terhenti pada 2020. Sejumlah laporan internasional menyebut penghentian itu berkaitan dengan masalah pendanaan yang dialami pengembang. Sejak itu, struktur bangunan yang belum selesai dibiarkan berdiri tanpa aktivitas berarti.

Beberapa tahun kemudian, kompleks tersebut berubah fungsi secara liar. Seniman grafiti menjadikannya media ekspresi. Dinding beton, panel kaca, hingga bagian dalam unit-unit yang belum rampung dipenuhi gambar dan tulisan.

Seniman Grafiti dan Warga yang Menyita Perhatian Publik

Grafiti di Oceanwide Plaza bukan sekadar coretan biasa. Sejumlah karya berukuran besar menutupi beberapa lantai bangunan, sehingga terlihat jelas dari jalan raya dan dari area sekitar arena basket serta konser tersebut.

Baca juga: Mega Insurance Jaga Klaim Properti Lewat Evaluasi Risiko di Tengah Bencana

Pemandangan itu memancing rasa penasaran warga Los Angeles. Banyak yang datang untuk melihat langsung, sebagian mengabadikan momen lewat kamera ponsel. Media lokal dan nasional ikut meliput, menjadikan gedung mangkrak itu salah satu ikon tak resmi kawasan Downtown.

Namun, aktivitas tersebut juga memunculkan persoalan keamanan. Bangunan yang belum selesai punya risiko struktural dan akses yang tidak terkontrol. Otoritas kota dan pihak terkait pun menghadapi tekanan untuk mengambil sikap.

• Proyek terhenti sejak 2020 dan meninggalkan struktur besar tanpa penghuni.
• Grafiti menutupi fasad, kaca, dan bagian dalam bangunan.
• Lokasi menjadi tujuan warga dan peliputan media.
• Pembersihan kini mulai dilakukan.

Mengapa Oceanwide Plaza Menjadi Sasaran Grafiti

Gedung terbengkalai dalam skala besar hampir selalu menarik perhatian seniman jalanan. Akses yang longgar, permukaan luas, dan minimnya pengawasan membuat lokasi semacam ini jadi target alami.

Oceanwide Plaza berada di posisi yang sangat terlihat. Berada di jantung Downtown Los Angeles, kompleks ini dikelilingi fasilitas publik yang ramai, termasuk arena olahraga dan pusat konvensi. Setiap perubahan pada bangunan itu langsung menjadi tontonan.

Di sisi lain, keberadaan grafiti memperlihatkan celah pengelolaan properti mangkrak. Selama bertahun-tahun, tidak ada kepastian soal nasib proyek, termasuk siapa yang bertanggung jawab atas keamanan dan perawatan kawasan.

Kasus serupa pernah mencuat di berbagai kota besar dunia. Proyek-proyek besar yang berhenti karena krisis pembiayaan sering berakhir sebagai ruang publik ilegal sebelum akhirnya diambil alih atau dibersihkan. Pembahasan soal regulasi gedung terbengkalai pun kembali mengemuka, termasuk di tingkat pemerintah kota. Informasi seputar kebijakan tata kota Los Angeles bisa ditelusuri melalui situs resmi Kota Los Angeles.

Dampak bagi Kawasan dan Warga Sekitar

Bagi sebagian warga, grafiti di Oceanwide Plaza dianggap sebagai bentuk kritik visual terhadap janji pembangunan yang tak tertunaikan. Proyek bernilai miliaran dolar yang dijanjikan menghidupkan kawasan justru berakhir sebagai bangunan kosong.

Bagi yang lain, persoalannya lebih praktis: keselamatan. Struktur yang tidak terawat bisa membahayakan siapa pun yang masuk tanpa pengawasan. Pemerintah kota dan pemilik properti pun dituntut memastikan lokasi tidak menjadi sumber masalah.

Dari sisi ekonomi, keberadaan gedung mangkrak menahan potensi kawasan. Lahan strategis di pusat kota tidak memberi kontribusi apa pun, sementara biaya perawatan dan pengamanan tetap berjalan.

Langkah Selanjutnya: Pembersihan dan Nasib Proyek

Pembersihan Oceanwide Plaza kini mulai dilakukan. Langkah ini menjadi sinyal bahwa ada upaya untuk mengembalikan kondisi bangunan, setidaknya dari sisi tampilan dan keamanan.

Yang belum jelas adalah kelanjutan proyeknya. Belum ada kepastian apakah konstruksi akan dilanjutkan, dijual ke pengembang lain, atau diubah peruntukannya. Semua opsi itu bergantung pada penyelesaian persoalan pendanaan dan status hukum properti.

Pembersihan grafiti hanya menyentuh permukaan. Persoalan intinya tetap: proyek senilai US$ 1,2 miliar itu masih mangkrak, dan Downtown Los Angeles masih menunggu apa yang akan terjadi pada salah satu lahan paling strategis di pusat kotanya.

Analisis Redaksi

Oceanwide Plaza adalah potret mahal dari kegagalan perencanaan. Nilai proyeknya mencapai US$ 1,2 miliar, tetapi sejak 2020 bangunan itu tidak memberi manfaat apa pun selain pemandangan ganjil di tengah kota. Grafiti yang memenuhi fasadnya bukan sekadar aksi seni. Itu semacam komentar publik yang ditulis dengan cat semprot: janji pembangunan besar berhenti tanpa penyelesaian.

Pembersihan yang kini berjalan perlu dibaca dengan hati-hati. Menghapus grafiti tidak sama dengan menyelesaikan masalah. Selama status proyek belum jelas, bangunan itu tetap berisiko jadi lokasi terbengkalai yang menarik aktivitas liar, membahayakan keselamatan, dan menahan nilai kawasan.

Yang paling ditunggu bukan sekadar fasad bersih. Warga Downtown Los Angeles butuh kepastian: apakah proyek ini dilanjutkan, dialihkan, atau ditutup permanen. Tanpa kepastian itu, Oceanwide Plaza hanya berpindah dari satu masalah ke masalah lain, dari gedung kosong menjadi gedung kosong yang rapi.