Bisnis Properti 2026 Diproyeksi Tumbuh 8%, Hunian Resort Jadi Pilihan Utama Urban

Sektor bisnis properti 2026 diprediksi mengalami pertumbuhan signifikan sebesar 8 persen, didukung oleh meningkatnya minat pada hunian dengan konsep ketenangan dan gaya hidup resort. Fenomena ini muncul di tengah tekanan aktivitas kota yang semakin padat, membuat hunian yang menawarkan suasana tenang dan fasilitas lengkap jadi incaran kaum urban dengan daya beli tinggi.

Pasar Properti Residensial Tunjukkan Stabilitas

Direktur Eksekutif Departemen Komunikasi Bank Indonesia (BI), Ramdan Denny Prakoso, mengonfirmasi kondisi pasar properti residensial yang kini berada dalam keadaan stabil. Berdasarkan data BI, Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) pada triwulan IV tahun 2025 mencatat kenaikan sebesar 0,83 persen secara tahunan (year on year/yoy).

"Perkembangan tersebut dipengaruhi oleh harga rumah tipe menengah yang mencatatkan indeks sebesar 113,57 atau tumbuh 1,12 persen (yoy). Ini mencerminkan pasar yang mulai menemukan keseimbangan baru," ujar Ramdan dalam keterangan resmi kepada wartawan di Jakarta, Selasa (31/3/2026).

Meski kenaikan harga relatif moderat, hal menarik justru datang dari sisi volume transaksi. Penjualan properti residensial melonjak 7,83 persen (yoy), didukung oleh peningkatan penyaluran kredit properti sebesar 7,4 persen pada akhir tahun 2025.

Perubahan Preferensi Konsumen Hunian

Data tersebut menggambarkan bahwa daya beli masyarakat menengah ke atas masih sangat kuat. Namun, yang lebih menarik adalah perubahan preferensi konsumen. Hunian tidak lagi hanya dipandang sebagai tempat tinggal, melainkan juga sebagai instrumen menjaga kesehatan mental.

Tekanan kemacetan dan beban kerja di perkotaan besar mendorong masyarakat mencari hunian yang menawarkan ketenangan dan suasana yang menyegarkan. Fenomena ini membuat konsep hunian resort-style living menjadi tren yang berkembang pesat.

Hunian Konsep Resort Jadi Favorit Kaum Urban

Menangkap tren ini, sejumlah pengembang properti berlomba menghadirkan proyek dengan konsep yang mengedepankan ruang terbuka hijau dan fasilitas pendukung gaya hidup sehat. Salah satu contohnya adalah proyek Ubud at Pasir Putih Residences di kawasan PIK2.

• Proyek ini menonjolkan danau buatan seluas 16,2 hektare dengan tepian pasir putih yang menambah suasana alami.
• Tersedia fasilitas seperti jalur jogging sepanjang 2,5 kilometer dan clubhouse eksklusif untuk menunjang aktivitas penghuni.
• Unit hunian dirancang dengan ukuran mulai dari 8x15 meter hingga 12x15 meter, berlantai dua, dan memiliki desain modern serta fungsional.
• Harga unit mulai dari Rp4,4 miliar, menyasar segmen kaum urban yang menginginkan keseimbangan antara akses strategis dan kualitas hidup tinggi.

Potensi Investasi dan Prospek Pasar Properti 2026

Para analis memandang bahwa kombinasi antara konsep kawasan yang kuat, fasilitas lengkap, dan potensi investasi jangka panjang menjadi daya tarik utama bagi konsumen. Hal ini sejalan dengan pulihnya ekonomi nasional pada tahun 2026 yang menciptakan suasana optimisme di sektor properti.

Menurut laporan Suara.com, pertumbuhan pasar ini juga menunjukkan adanya pergeseran paradigma dalam cara masyarakat memandang rumah sebagai tempat tinggal sekaligus tempat pemulihan dari stres kehidupan kota.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, pertumbuhan bisnis properti 2026 dengan penekanan pada hunian konsep resort bukan sekadar tren sesaat, melainkan cerminan kebutuhan mendesak masyarakat urban yang ingin melarikan diri dari kepenatan hidup kota besar. Fenomena ini membuka peluang bagi pengembang untuk lebih inovatif menciptakan lingkungan hidup yang tidak hanya nyaman tapi juga mendukung kesehatan mental.

Namun, pertumbuhan ini harus diimbangi dengan pengawasan ketat agar tidak terjadi overpricing yang bisa menutup akses bagi segmen menengah bawah. Selain itu, perhatian terhadap keberlanjutan lingkungan juga menjadi faktor penting mengingat konsep resort sangat bergantung pada ekosistem hijau dan air yang sehat.

Ke depan, pembaca harus mengamati bagaimana kebijakan pemerintah dan dinamika ekonomi makro akan memengaruhi daya beli masyarakat serta perkembangan proyek hunian resort ini. Jika tren ini terus berlanjut, akan ada perubahan signifikan dalam lanskap properti Indonesia yang lebih mengedepankan kualitas hidup, bukan sekadar kuantitas hunian.

Untuk informasi lebih lanjut tentang perkembangan sektor properti dan tips investasi, kunjungi situs resmi Bank Indonesia dan media terpercaya lainnya seperti Kompas.