Nikita Mirzani Jual Rumah Mewah Rp42 Miliar di Nava Park BSD, Ini Spesifikasinya

Nikita Mirzani kembali memasarkan rumah mewahnya untuk kedua kalinya. Kali ini hunian yang dijual berada di kawasan Nava Park BSD dengan banderol Rp42 miliar, seperti diungkap agen properti Rafael lewat akun Instagram @rafael.insighthomes.

Rumah tersebut bukan sembarang hunian. Agen properti yang memasarkannya menyebut unit ini sebagai tipe hook terbesar di cluster tempatnya berdiri. Postingan video tur rumah itu juga ditautkan langsung di akun Instagram Nikita Mirzani.

"Ini rumah kedua yang kita visit, ini rumahnya Nikita Mirzani juga," ujar pria yang diketahui bernama Rafael itu, dikutip Grid.ID, Selasa (10/11/2026).

Spesifikasi Rumah Nikita Mirzani di Nava Park BSD

Dalam video tersebut, Rafael menjelaskan detail rumah secara rinci. Ia menyebut lokasinya berada di kawasan yang olehnya disebut sebagai kawasan "orang have".

"Hari ini kita akan lihat rumahnya yang super mewah di kawasan orang have-nya di Nava Park BSD. Ini bukan rumah biasa karena rumah ini tipe hook terbesar di cluster ini," ujar sang agen properti.

Ukuran tanah dan bangunan rumah ini terbilang besar. Rafael menyebut luas tanah 653 meter persegi, sementara luas bangunannya 635 meter persegi.

"Size-nya 15 kali 25, punya luas tanah di 653 meter persegi, dan luas bangunan di 635 meter persegi," imbuhnya.

Rumah itu berdiri empat lantai. Di dalamnya terdapat 6 kamar tidur dan 9 kamar mandi. Fasilitas lain yang disebutkan adalah lift Mitsubishi berkapasitas 6 orang.

"Tenang, sudah dilengkapi lift Mitsubishi kapasitas 6 orang. Selain itu ada taman belakang juga nih, kalau misal dijadiin pool atau taman kering," terang pria tersebut.

Bagian yang paling disorot dalam video adalah rooftop. Menurut Rafael, rooftop rumah ini memiliki panorama yang menghadap lapangan golf dan sungai.

"Tunggu, ada yang lebih spesial lagi. Rumah ini punya panoramic rooftop yang view-nya ke golf dan ke sungai," lanjutnya.

Di akhir video, sang agen properti menyebutkan nominal harga rumah Nikita Mirzani. Rumah tersebut dibanderol dengan harga Rp42 miliar.

Rumah Kedua yang Masuk Daftar Jual Nikita Mirzani

Rumah di Nava Park BSD ini bukan properti pertama yang dijual Nikita Mirzani. Rafael secara eksplisit menyebutnya sebagai rumah kedua yang ia kunjungi untuk keperluan penjualan.

Artinya, dalam periode yang berdekatan, ada setidaknya dua aset properti milik Nikita Mirzani yang dipasarkan ke publik. Keduanya disebut tak kalah mewah satu sama lain.

"Ini rumah kedua yang kita visit, ini rumahnya Nikita Mirzani juga," kata Rafael menegaskan status kepemilikan rumah tersebut.

Publikasi Grid.ID juga menautkan artikel terkait berjudul "Nikita Mirzani Jawab Isu Bangkrut Usai Jual Rumah hingga Tutup Usaha Kuliner". Tautan itu muncul sebagai bacaan lanjutan di halaman yang sama.

Keputusan menjual aset properti dalam jumlah lebih dari satu kerap memicu spekulasi publik. Nama Nikita Mirzani sendiri sudah lama lekat dengan pemberitaan soal kondisi keuangannya, termasuk isu bangkrut yang sempat ia tanggapi sendiri.

Mengapa Rumah Tipe Hook Lebih Mahal

Istilah hook yang dipakai Rafael merujuk pada posisi kavling di ujung atau sudut cluster. Tipe ini biasanya dianggap lebih bergengsi karena lahan di sisinya lebih terbuka dibanding kavling di tengah barisan.

Kavling hook umumnya memiliki dua sisi yang menghadap jalan lingkungan. Efeknya, cahaya matahari lebih banyak masuk dan sirkulasi udara lebih longgar. Posisi ini juga memberi ruang lebih untuk taman samping atau area parkir tambahan.

Dalam kasus rumah Nikita Mirzani, klaim "tipe hook terbesar di cluster" menjadi nilai jual utama. Ukuran tanah 653 meter persegi dengan bangunan 635 meter persegi membuat rasio bangunan terhadap lahan hampir penuh, sesuatu yang jarang ditemui di cluster perkotaan.

Nava Park BSD sendiri dikenal sebagai kawasan hunian kelas atas di Tangerang Selatan. Kawasan ini kerap menjadi lokasi rumah-rumah besar dengan fasilitas lengkap, termasuk lift pribadi dan rooftop.

Empat lantai dengan 9 kamar mandi menunjukkan skala hunian yang dirancang untuk keluarga besar atau keperluan menerima tamu dalam jumlah banyak. Lift dengan kapasitas 6 orang menjadi penanda bahwa bangunan memang dibangun untuk mobilitas vertikal sehari-hari, bukan sekadar pajangan.

Dampak ke Pasar Properti dan Perhatian Publik

Penjualan rumah selebritas selalu menarik perhatian pasar. Bagi calon pembeli di segmen Rp42 miliar, keberadaan nama pemilik sebelumnya bisa menjadi nilai tambah sekaligus beban tersendiri.

Dari sisi harga, Rp42 miliar menempatkan rumah ini di segmen ultra-premium. Angka itu jauh di atas rata-rata harga rumah di kawasan BSD secara umum, meski Nava Park memang dikenal sebagai klaster eksklusif.

Bagi publik, yang paling menarik justru pertanyaannya: mengapa dua rumah mewah dijual dalam waktu berdekatan? Nikita Mirzani sendiri sempat menanggapi isu bangkrut yang beredar setelah ia menjual rumah dan menutup usaha kulinernya.

Pengamat properti biasanya membaca penjualan aset seperti ini dari dua sisi. Bisa jadi bagian dari restrukturisasi aset, bisa juga langkah likuidasi untuk kebutuhan lain. Tanpa keterangan resmi dari pemilik, keduanya masih sebatas dugaan.

Yang jelas, video tur rumah yang diunggah Rafael memberi gambaran konkret soal skala properti yang dijual. Bukan hanya luas tanah dan jumlah kamar, tetapi juga detail seperti merek lift dan arah pandangan rooftop.

Langkah Selanjutnya dan Respons yang Dinanti

Hingga berita ini ditulis, belum ada pernyataan resmi dari Nikita Mirzani soal alasan penjualan rumah di Nava Park BSD. Yang beredar baru video pemasaran dari agen properti yang juga ditautkan di akun Instagram-nya.

Publikasi Grid.ID menyebut sumber informasi berasal dari Instagram. Penulis berita tersebut adalah Hana Futari, dengan editor Ayu Wulansari K.

Ke depan, ada beberapa hal yang layak dicermati:

• Apakah rumah di Nava Park BSD ini benar-benar terjual, dan pada harga berapa.
• Apakah Nikita Mirzani akan memberi penjelasan resmi soal alasan penjualan dua rumahnya.
• Apakah ada aset lain yang menyusul dipasarkan.
• Bagaimana respons warganet dan pasar properti terhadap harga Rp42 miliar tersebut.

Untuk informasi lebih lanjut soal kawasan hunian ini, pembaca bisa merujuk pada pemberitaan seputar Nava Park BSD dan perkembangan harga properti di sekitarnya.

Sampai ada keterangan resmi, yang bisa dipegang adalah fakta yang disampaikan agen properti: luas tanah 653 meter persegi, bangunan 635 meter persegi, empat lantai, 6 kamar tidur, 9 kamar mandi, lift kapasitas 6 orang, dan rooftop dengan pemandangan golf serta sungai. Semuanya ditawarkan dengan harga Rp42 miliar.

Analisis Redaksi

Ada pola yang sulit diabaikan. Nikita Mirzani menjual rumah, lalu menutup usaha kuliner, lalu kembali menjual rumah kedua. Urutan itu tidak otomatis berarti bangkrut, tetapi publik berhak bertanya karena sang pemilik sendiri sebelumnya sudah menyinggung isu tersebut.

Yang menarik, penjualan kali ini dikemas lewat video tur properti yang rapi. Agen menyebut tipe hook terbesar, lift Mitsubishi, sampai panorama rooftop. Ini pendekatan pemasaran yang wajar untuk segmen Rp42 miliar, tetapi juga berarti penjualan aset pribadi ikut menjadi tontonan publik.

Di sisi lain, harga Rp42 miliar di Nava Park BSD bukan angka yang mudah dicerna pasar. Pembeli di kelas ini biasanya bergerak diam-diam, bukan lewat video viral. Publikasi lewat Instagram bisa mempercepat eksposur, tetapi belum tentu mempercepat transaksi.

Yang paling dinanti justru keterangan langsung dari Nikita Mirzani. Selama alasannya tidak dijelaskan, ruang spekulasi akan tetap terbuka, dan setiap rumah berikutnya yang dipasarkan akan dibaca sebagai bagian dari teka-teki yang sama.