Calabria Italia Tawarkan 50 Rumah Gratis 10 Tahun, Ini Syaratnya

Pemerintah daerah Calabria, Italia barat daya, menawarkan penggunaan gratis 50 properti selama 10 tahun kepada penduduk baru. Seluruh biaya renovasi ditanggung pemerintah dengan anggaran 22,4 juta dolar AS, berbeda dari skema rumah 1 euro. Program ini menyasar siapa pun yang bersedia memindahkan domisili utama ke wilayah yang populasinya terus menyusut.

Calabria dan Skema "La Calabria ti regala la casa"

Program bertajuk “La Calabria ti regala la casa”—yang berarti Calabria memberi Anda rumah—diluncurkan pada 5 November. Pendaftaran ditutup 18 Desember. Lima puluh properti tersebar di 26 kotamadya, masing-masing berpenduduk kurang dari 5.000 jiwa, melintasi lima wilayah di kawasan Calabria.

Berbeda dari model rumah 1 euro yang populer di Sisilia, Sardinia, Apulia, dan Piedmont, pemerintah daerah Calabria mengambil alih seluruh renovasi. Dalam skema 1 euro, pembeli hanya membayar simbolis 1,12 dolar AS untuk properti rusak, tetapi harus menanggung sendiri biaya perbaikan yang bisa membengkak.

Konsekuensinya, penerima manfaat tidak memiliki hak kepemilikan atas properti. Status rumah dan penghuninya setelah 10 tahun bergantung pada rencana kerangka kerja pemerintah daerah yang belum final. Hingga kini, belum ada kepastian apakah penghuni bisa memperpanjang kontrak, membeli properti, atau harus pindah.

Syarat dan Kelompok Prioritas Pendaftar

Program ini khusus untuk orang yang pindah dari luar Calabria. Pemohon harus sudah tinggal di luar wilayah tersebut minimal tiga tahun dan berusia di atas 18 tahun. Properti hanya boleh digunakan sebagai hunian permanen. Penyewaan kembali atau penggunaan untuk tujuan wisata dilarang keras.

Penerima wajib memindahkan tempat tinggal utama ke Calabria dan mempertahankannya selama 10 tahun. Pelanggaran apa pun berujung pada pemutusan perjanjian penggunaan properti. Berikut kelompok yang diprioritaskan dalam daftar tunggu:

• Warga yang kembali dari luar negeri dan keturunan mereka
• Pasangan muda
• Keluarga dengan anak kecil
• Orang tua tunggal
• Pekerja di daerah terpencil
• Pekerja lepas dan pengrajin
• Pekerja budaya
• Penyandang disabilitas

Pelamar dari kelompok ini akan didahulukan. Mekanisme seleksi dan pengumuman penerima belum dirinci dalam pengumuman resmi. Calon pendaftar disarankan memantau kanal pemerintah daerah Calabria untuk informasi teknis pendaftaran.

Populasi Calabria Turun 6,4% dalam Satu Dekade

Data badan statistik Italia Istat menunjukkan populasi Calabria menyusut 6,4% selama dekade terakhir. Angka itu merupakan penurunan paling tajam di antara wilayah-wilayah Italia. Sebagai pembanding, populasi Lombardy justru naik 1,1% pada periode yang sama.

Kesenjangan itu menjelaskan mengapa Calabria bergerak agresif. Selama bertahun-tahun, kota-kota kecil di kawasan pegunungan dan pedesaan kehilangan generasi muda yang pindah ke Milan, Turin, atau luar negeri untuk mencari kerja. Rumah-rumah kosong bertambah, sekolah kekurangan murid, dan layanan publik semakin sulit dipertahankan.

Calabria bukan wilayah pertama yang mencoba menarik pendatang. Pada 2021, pemerintah daerah meluncurkan program pembayaran bagi orang yang pindah ke desa-desa cerah namun jarang penduduk. Awal tahun ini, pemerintah daerah juga berjanji memberi dukungan keuangan bulanan kepada mahasiswa di universitas lokal agar tidak meninggalkan kota asal.

Langkah serupa terjadi di banyak negara Eropa selatan. Depopulasi telah mendorong pemerintah kota di Spanyol, Portugal, dan Yunani menjual atau menyewakan properti kosong dengan harga murah. Namun, program Calabria menonjol karena renovasi sepenuhnya ditanggung negara, bukan dibebankan ke pendatang.

Daya Tarik Wisata dan Tantangan Infrastruktur

Calabria terletak di Italia selatan dan dikenal dengan tebing pantainya yang megah, pegunungan, perairan jernih, serta desa-desa abad pertengahan yang unik. Sosis nduja yang pedas menjadi ikon kuliner kawasan ini. Meski begitu, Calabria tetap salah satu wilayah paling jarang dikunjungi wisatawan di Italia.

Keterbatasan infrastruktur menjadi alasan utama. Jaringan transportasi di beberapa daerah pedalaman belum memadai, dan akses ke layanan kesehatan serta pendidikan di kota kecil kerap terbatas. Bagi pendatang yang terbiasa bekerja jarak jauh, koneksi internet menjadi pertimbangan utama.

Pemerintah daerah tampaknya menyadari hal ini. Karena itu, program rumah gratis diarahkan pada pekerja lepas dan pekerja jarak jauh yang tidak bergantung pada pasar kerja lokal. Kombinasi biaya hidup rendah dan pemandangan alam menjadi daya tarik yang coba dijual.

Namun, tanpa kepastian status kepemilikan setelah 10 tahun, calon pendatang menghadapi risiko. Mereka diminta berkomitmen jangka panjang, sementara kerangka akhir program belum tuntas. Ketidakpastian ini bisa mengurangi minat kelompok yang mencari stabilitas.

Apa yang Terjadi Setelah 18 Desember

Batas pendaftaran 18 Desember menjadi tenggat pertama yang harus diperhatikan. Setelah itu, pemerintah daerah diperkirakan menyaring pemohon berdasarkan syarat administrasi dan kelompok prioritas. Properti akan diberikan dalam bentuk perjanjian pinjaman untuk penggunaan, bukan jual beli.

Pemerintah Calabria belum mengumumkan jadwal pengumuman penerima maupun waktu serah terima kunci. Rencana kerangka kerja pasca-10 tahun juga masih dalam pembahasan. Keputusan akhir soal status rumah akan menentukan apakah program ini menjadi solusi permanen atau sekadar penambal demografi jangka pendek.

Bagi pendaftar, dokumen kependudukan dan bukti domisili di luar Calabria selama minimal tiga tahun akan menjadi syarat krusial. Kesiapan memindahkan domisili utama dan bertahan satu dekade menjadi komitmen yang tidak bisa dianggap enteng.

Informasi resmi dapat dipantau melalui kanal pemerintah daerah Calabria dan pemberitaan media Italia. Calon pendaftar sebaiknya membaca teks perjanjian dengan cermat sebelum menyerahkan berkas, terutama klausul larangan menyewakan properti.

Analisis Redaksi

Program Calabria adalah taruhan besar. Pemerintah daerah mengeluarkan 22,4 juta dolar AS untuk merenovasi 50 rumah, tetapi tidak menawarkan kepemilikan. Dalam jangka panjang, insentif tanpa hak milik sulit menandingi daya tarik kota besar yang menawarkan pekerjaan dan layanan lengkap. Renovasi gratis memang meringankan beban awal, tetapi ketidakpastian setelah 10 tahun bisa membuat pendatang ragu.

Perbandingan dengan skema rumah 1 euro penting. Model itu menuai kritik karena pembeli sering kewalahan biaya renovasi, sehingga banyak properti tetap terbengkalai. Calabria belajar dari kegagalan itu dengan mengambil alih renovasi. Namun, tanpa jalur kepemilikan di akhir periode, program ini berisiko menjadi kontrak sewa jangka panjang yang dibungkus sebagai hadiah.

Keberhasilan program akan bergantung pada dua hal: transparansi seleksi dan kepastian kerangka pasca-10 tahun. Jika pemerintah daerah merilis aturan final sebelum pendaftaran ditutup, kepercayaan pendaftar bisa naik. Jika tidak, 50 rumah itu mungkin hanya menjadi simbol niat baik tanpa dampak demografis yang berarti.

Sumber: dantri.com.vn