Co-Living Jadi Pilihan Hunian Favorit Gen Z dan Milenial di Kota Besar

Di tengah harga properti yang terus meningkat di kota-kota besar Indonesia, solusi hunian yang praktis dan terjangkau semakin dicari oleh generasi muda, khususnya Gen Z dan Milenial. Salah satu tren yang semakin populer adalah co-living, sebuah konsep hunian bersama yang menawarkan lebih dari sekadar tempat tinggal biasa.

Apa Itu Co-Living dan Kenapa Jadi Favorit?

Co-living atau community living merujuk pada gaya hidup di mana beberapa individu tinggal bersama dalam satu properti dengan fasilitas bersama. Di berbagai negara, konsep ini dikenal dengan istilah berbeda, seperti shared-house di Jepang, officetel di Korea, dan multifamily housing di Australia dan Amerika Serikat.

Menurut Rizky Kusumo, Country Director of Investment dari Cove, data penghuni di platform mereka menunjukkan bahwa mayoritas penghuni adalah generasi muda. Sekitar 38 persen berusia 18-24 tahun, dan 46 persen berusia 25-34 tahun, yang merupakan kelompok Gen Z dan Milenial. Sisanya adalah usia di atas 45 tahun.

Alasan Gen Z dan Milenial Memilih Co-Living

Beberapa faktor utama yang mendorong Gen Z dan Milenial memilih co-living antara lain:

• Lokasi strategis yang dekat dengan pusat kota, kantor, kampus, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya.
• Akses transportasi umum, seperti kedekatan dengan stasiun MRT Jakarta, memudahkan mobilitas sehari-hari.
• Harga sewa yang lebih terjangkau dibanding membeli properti yang kini semakin mahal.
• Fasilitas komunitas dan kegiatan sosial yang mendukung interaksi dan jejaring antar penghuni.

"Kita melihat co-living ini sebagai salah satu alternatif housing, alternatif solusi untuk para Gen Z dan Millennials. Ini bukan pengganti ya, tapi ini sebenarnya supplement," jelas Rizky dalam acara Iftar Dialogue: 2026 Co-Living Outlook pada 9 Maret 2026.

Co-Living Sebagai Alternatif Hunian Masa Kini

Sebagai alternatif yang fleksibel, co-living memungkinkan generasi muda tinggal di lokasi strategis tanpa terbebani cicilan KPR atau harga beli properti yang mahal. Pilihan untuk membeli properti memang ada, tetapi biasanya lokasinya jauh dari pusat kota sehingga kurang mendukung gaya hidup mereka.

Selain itu, layanan dan fasilitas yang disediakan dalam konsep co-living sangat menarik bagi generasi muda, seperti adanya acara komunitas, ruang bersama yang nyaman, dan akses ke fasilitas modern.

Sejak berdiri pada tahun 2020, Cove telah mengelola sekitar 7.600 kamar yang tersebar di beberapa kota besar seperti Jakarta, Bandung, Surabaya, dan Bali. Jenis hunian yang ditawarkan beragam mulai dari apartemen hingga villa, yang semuanya dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup Gen Z dan Milenial.

Analisis Redaksi

Menurut pandangan redaksi, fenomena co-living mencerminkan perubahan signifikan dalam cara generasi muda memandang hunian. Tidak lagi hanya soal memiliki properti pribadi, melainkan juga mencari kemudahan, konektivitas sosial, dan fleksibilitas yang sesuai dengan gaya hidup urban yang dinamis.

Dengan semakin tingginya harga properti dan lahan di kota besar, co-living memberikan solusi praktis yang sekaligus membangun komunitas bagi penghuninya. Hal ini berpotensi mengubah paradigma kepemilikan hunian di Indonesia, terutama di kalangan milenial dan Gen Z yang lebih mengutamakan pengalaman dan mobilitas.

Ke depan, pengembang dan pemerintah perlu memperhatikan tren ini dan mendorong pengembangan co-living dengan regulasi yang mendukung serta fasilitas yang memadai agar konsep ini bisa menjadi solusi hunian masa depan yang inklusif dan berkelanjutan.

Pantau terus perkembangan tren hunian ini karena co-living bisa menjadi a game-changer dalam industri properti Indonesia.