Tanah Bergerak Saat Musim Hujan: Tanda Retakan yang Wajib Diwaspadai

Memasuki musim hujan, risiko pergerakan tanah di area curam meningkat dan bisa merusak bangunan serta mengancam keselamatan penghuni. BPBD Jakarta Selatan dan arsitek Denny Setiawan membeberkan tanda-tanda yang perlu diwaspadai, mulai dari retakan dinding hingga simpul kolom beton.

Pergerakan tanah adalah perpindahan massa tanah atau batu yang bergerak ke arah tegak, mendatar, atau miring dari kedudukan semula. Ada yang tampak seperti longsor, ada pula yang bergerak perlahan seperti merayap. Karena itu, kewaspadaan menjadi kunci, terutama bagi warga yang tinggal di bantaran sungai, tebing, atau bukit.

Pemicu Tanah Bergerak Menurut BPBD

Kepala Satuan Tugas Badan Penanggulangan Bencana Daerah (Kasatgas BPBD) Koordinator Wilayah Jakarta Selatan, Sukendar, menyebut musim hujan rawan sekali memicu pergerakan tanah. Penyebabnya adalah perubahan kadar air di dalam tanah.

"Sifat tanah tadinya kering, terus terisi air hujan, ini bisa menimbulkan pergerakan tanah," kata Sukendar saat ditemui di Jakarta Selatan, Rabu (11/11/2026).

Menurut Sukendar, air hujan yang meresap ke tanah kering membuat massa tanah bergeser tanpa penahan. Kondisi ini diperparah jika lokasi berada di area miring atau bekas tebing buatan. Karena itu, ia meminta warga di lokasi rawan untuk berhati-hati, terutama saat hujan deras berlangsung lama.

Ia juga menyoroti pentingnya mengenali tanda awal di sekitar rumah. Munculnya banyak retakan, apalagi di lokasi yang tak biasa, menjadi sinyal peringatan yang tidak boleh diabaikan.

Tiga Area Rawan Pergerakan Tanah

Sukendar merinci tiga kategori lokasi yang perlu mendapat perhatian ekstra. Pertama, aliran sungai atau tebing sungai. Kedua, tembok atau tebing buatan. Ketiga, wilayah yang memang memiliki dasar dengan kecuraman tertentu.

"Aliran sungai atau tebing sungai. Kedua, untuk tembok atau tebing buatan. Ketiga, wilayah yang memang sifatnya punya dasar memiliki kecuraman," sebutnya.

Daftar area rawan ini sejalan dengan kejadian longsor yang pernah terjadi di Jakarta. Salah satunya adalah longsor di lahan parkiran padel di Kemang. Peristiwa itu diduga terjadi karena tidak adanya fondasi penguat. Kejadian tersebut menjadi pengingat bahwa pembangunan di area miring membutuhkan perhitungan teknis yang matang.

Bagi warga yang tinggal di sekitar ketiga area itu, Sukendar menyarankan agar rutin memeriksa kondisi tanah dan bangunan, terutama setelah hujan dengan intensitas tinggi. Retakan kecil yang muncul di permukaan tanah atau dinding sebaiknya tidak diabaikan.

Retakan Dinding dan Plafon Jadi Tanda Awal

Arsitek Denny Setiawan mengungkapkan tanda-tanda pergerakan tanah di sekitar rumah bisa dilihat dari retakan pada dinding dan plafon. Tanda awalnya adalah muncul retak rambut karena masalah muai susut.

"Nggak selalu ya, ada beberapa pergerakan atau retakan gitu yang ahli sipil bisa mendiagnosa apakah ini ada masalah dengan strukturnya atau nggak. Tapi kebanyakan retak rambut yang terjadi itu bukan masalah pergerakan struktur, tapi juga itu masalah muai susut," kata Denny saat dihubungi detikcom, Sabtu (21/6/2025).

Meski demikian, Denny tidak menampik bahwa retakan bisa menjadi indikasi awal pergerakan tanah. Komposisi antara semen, pasir, dan air yang tidak sesuai untuk konstruksi rumah juga dapat memicu kerusakan parah saat terjadi pergerakan tanah.

Titik retakan yang muncul ketika ada pergerakan tanah biasanya berada di simpul-simpul kolom dan balok. "Kalau orang awam menyebutnya tiang beton dan balok beton," ungkapnya.

Apabila retakan terjadi pada area tersebut, pemilik rumah harus waspada karena dapat berdampak pada struktur bangunan. Namun, untuk memastikan penyebab retak rambut, diperlukan penelitian lebih lanjut oleh tenaga ahli yang kompeten.

"Walaupun harus diteliti lebih lanjut beneran apa nggak itu bagian (penyebab) dari pergerakan struktur," papar Denny.

Langkah Pemeriksaan Rumah di Musim Hujan

Menghadapi musim hujan, ada beberapa langkah sederhana yang bisa dilakukan pemilik rumah untuk mengurangi risiko. Berikut daftar periksa yang bisa dijadikan panduan:

• Periksa dinding dan plafon secara berkala, terutama setelah hujan deras. Catat lokasi retakan dan pantau apakah retakan melebar.
• Perhatikan simpul kolom dan balok beton. Retakan di area ini perlu segera dikonsultasikan ke ahli sipil.
• Bersihkan saluran air dan pastikan drainase di sekitar rumah tidak tersumbat agar air hujan tidak menggenang di tanah.
• Hindari membangun atau menimbun tanah di area tebing tanpa perhitungan teknis dan fondasi penguat.
• Jika tinggal di bantaran sungai atau tebing, pantau kondisi tanah setelah hujan dan waspadai retakan baru.

Pemeriksaan oleh tenaga ahli menjadi langkah lanjutan yang disarankan. Denny menegaskan bahwa diagnosis retakan tidak bisa dilakukan sembarangan. Diperlukan analisis struktur untuk membedakan retak rambut akibat muai susut dengan retakan yang mengindikasikan pergerakan tanah.

Bagi warga di wilayah rawan, koordinasi dengan BPBD setempat juga penting. Sukendar dan jajarannya meminta masyarakat segera melapor jika menemukan tanda-tanda pergerakan tanah agar bisa dilakukan penanganan dini.

Dampak dan Antisipasi ke Depan

Pergerakan tanah yang tidak terdeteksi bisa berujung pada kerusakan bangunan, bahkan korban jiwa. Longsor di lahan parkiran padel Kemang menjadi contoh bagaimana pembangunan tanpa fondasi penguat di area miring berisiko tinggi.

Selain itu, retakan pada struktur bangunan dapat menurunkan nilai properti dan membahayakan penghuni. Karena itu, pemilik rumah perlu memahami karakter tanah dan konstruksi bangunan yang berdiri di atasnya.

Pemerintah daerah melalui BPBD memiliki peran dalam memberikan edukasi dan peringatan dini. Namun, kesadaran warga untuk memeriksa kondisi rumah secara mandiri tetap menjadi garda terdepan.

Musim hujan belum berakhir. Hujan dengan intensitas tinggi masih berpotensi terjadi dalam beberapa pekan ke depan. Warga diimbau tidak menganggap remeh retakan kecil yang muncul tiba-tiba, terutama di area yang selama ini kering.

Analisis Redaksi

Peringatan Sukendar dan Denny Setiawan bukan sekadar imbauan musiman. Keduanya menyoroti titik yang sama: perubahan kadar air di tanah dan kualitas konstruksi menjadi penentu utama risiko pergerakan tanah. Sayangnya, kesadaran publik masih rendah. Banyak pemilik rumah mengabaikan retak rambut karena dianggap hal biasa.

Padahal, biaya pemeriksaan struktur jauh lebih murah dibandingkan kerugian akibat longsor. Kasus parkiran padel di Kemang menunjukkan bahwa pembangunan di area miring tanpa fondasi penguat bisa berakibat fatal. Pengawasan terhadap izin dan konstruksi di wilayah rawan perlu diperketat.

Di sisi lain, edukasi tentang tanda-tanda pergerakan tanah harus lebih masif. Informasi dari BPBD dan arsitek seperti Denny seharusnya sampai ke tingkat RT/RW. Jangan sampai warga baru sadar setelah retakan berubah menjadi longsor. Kewaspadaan di musim hujan adalah investasi keselamatan, bukan sekadar formalitas.

Sumber: detik.com, bnpb.go.id